富裕人生18
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
53 坪
富裕人生18 實價登錄行情概況
富裕人生18位於台南市安南區（佃西里13鄰安佃七街150號），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 53 坪，成交單價介於 24.1 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安佃七街161號1,352 萬
2023-03-05 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,308 萬
2022-09-25 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,366 萬
2022-08-27 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,360 萬
2022-08-13 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,368 萬
2022-05-28 · 25.7 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,368 萬
2022-04-30 · 25.6 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,368 萬
2022-04-30 · 25.6 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,368 萬
2022-03-26 · 25.6 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,530 萬
2022-02-20 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口1,300 萬
2022-02-16 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-05 | 臺南市安南區安佃七街161號 | 1,352 萬 | 27.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2022-09-25 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,308 萬 | 25.8 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/3 |
| 2022-08-27 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,366 萬 | 25.8 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
| 2022-08-13 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,360 萬 | 25.2 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2022-05-28 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,368 萬 | 25.7 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/3 |
| 2022-04-30 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,368 萬 | 25.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2022-04-30 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,368 萬 | 25.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2022-03-26 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,368 萬 | 25.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,530 萬 | 26.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/3 |
| 2022-02-16 | 臺南市安南區安佃五街與安佃七街交接口 | 1,300 萬 | 25.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
富裕人生18 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 29%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富裕人生18目前社區 | 25.4 萬/坪 | 53 坪 | - | 18 | ||
| 金艷富邸7 | 24.8 萬 | 54.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| SMILE | 25.7 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| SMILE | 25.7 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 巴黎上品5 | 25.9 萬 | 52.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安之邑6 | 26.9 萬 | 46.4 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 森藏II | 24.6 萬 | 67.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富裕人生18最新平均成交價是多少？
富裕人生18最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,345 萬，共 18 筆成交紀錄。
富裕人生18近期房價走勢如何？
富裕人生18近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 24.1 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富裕人生18是哪一年的社區？有多少戶？
富裕人生18社區總戶數 17 戶。
富裕人生18位於什麼位置？
富裕人生18位於台南市安南區佃西里13鄰安佃七街150號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與富裕人生18條件最接近的社區包括：金艷富邸7（24.8 萬/坪）、SMILE（25.7 萬/坪）、SMILE（25.7 萬/坪）、巴黎上品5（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富裕人生18比安南區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富裕人生18最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富裕人生18成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。