小王子8
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
28.8 坪
小王子8 實價登錄行情概況
小王子8位於台南市安南區（北安路四段302巷7號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 29.6 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之１1,210 萬
2026-01-11 · 33.2 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號三樓之５950 萬
2025-05-23 · 35.9 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之７1,150 萬
2025-05-02 · 31.6 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號五樓之６1,220 萬
2024-11-22 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷７號四樓之１1,190 萬
2024-11-05 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷７號二樓之６1,172 萬
2024-10-26 · 29.6 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之８880 萬
2024-10-16 · 35.8 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷７號二樓之２1,175 萬
2024-08-20 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之１1,152 萬
2024-07-08 · 31.6 萬/坪
- 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之２1,180 萬
2024-06-02 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之１ | 1,210 萬 | 33.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-23 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號三樓之５ | 950 萬 | 35.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-02 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之７ | 1,150 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-22 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號五樓之６ | 1,220 萬 | 31.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-05 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷７號四樓之１ | 1,190 萬 | 30.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-26 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷７號二樓之６ | 1,172 萬 | 29.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-16 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之８ | 880 萬 | 35.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-20 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷７號二樓之２ | 1,175 萬 | 29.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-08 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之１ | 1,152 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-02 | 臺南市安南區北安路四段３０２巷９號二樓之２ | 1,180 萬 | 29.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/五層 |
小王子8 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 62%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
103 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 25.8%。
半數成交落在 30.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小王子8目前社區 | 31.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 2024 | 103 | ||
| 欣澄佳 | 31.1 萬 | 29 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皆城.初森 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展安和 | 31.2 萬 | 32 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬騰邸家 | 30.1 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安南心曦居 | 29.1 萬 | 27.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淵源 | 30.7 萬 | 33.2 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小王子8最新平均成交價是多少？
小王子8最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 874 萬，共 103 筆成交紀錄。
小王子8近期房價走勢如何？
小王子8近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 29.6 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小王子8是哪一年的社區？有多少戶？
小王子8建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 56 戶。
小王子8位於什麼位置？
小王子8位於台南市安南區北安路四段302巷7號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與小王子8條件最接近的社區包括：欣澄佳（31.1 萬/坪）、皆城.初森（29.6 萬/坪）、佳展安和（31.2 萬/坪）、寬騰邸家（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小王子8比安南區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 25.8%。
小王子8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小王子8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。