太子WIN-明大NEW
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
37.8 坪
太子WIN-明大NEW 實價登錄行情概況
太子WIN-明大NEW位於台南市新市區（綠園二街10號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 23.2 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區綠園二街１０號十樓之２962 萬
2026-01-11 · 30.9 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街１０號七樓之５1,560 萬
2025-04-25 · 29.3 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街８號三樓之５1,050 萬
2024-10-26 · 26.4 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街１０號五樓之５1,590 萬
2024-05-20 · 29.8 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街１０號七樓之１1,020 萬
2024-02-12 · 35.6 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街１０號十樓之３1,670 萬
2024-01-11 · 31.0 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街１０號十樓之５1,650 萬
2023-10-25 · 30.9 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街８號十二樓之５1,288 萬
2023-08-28 · 32.4 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街８號十樓之５1,260 萬
2023-08-27 · 38.7 萬/坪
- 臺南市新市區綠園二街１０號十四樓之５1,650 萬
2023-08-15 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺南市新市區綠園二街１０號十樓之２ | 962 萬 | 30.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-25 | 臺南市新市區綠園二街１０號七樓之５ | 1,560 萬 | 29.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-26 | 臺南市新市區綠園二街８號三樓之５ | 1,050 萬 | 26.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-20 | 臺南市新市區綠園二街１０號五樓之５ | 1,590 萬 | 29.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-02-12 | 臺南市新市區綠園二街１０號七樓之１ | 1,020 萬 | 35.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-01-11 | 臺南市新市區綠園二街１０號十樓之３ | 1,670 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-25 | 臺南市新市區綠園二街１０號十樓之５ | 1,650 萬 | 30.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-08-28 | 臺南市新市區綠園二街８號十二樓之５ | 1,288 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-27 | 臺南市新市區綠園二街８號十樓之５ | 1,260 萬 | 38.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-08-15 | 臺南市新市區綠園二街１０號十四樓之５ | 1,650 萬 | 30.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/十五層 |
太子WIN-明大NEW 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
20 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比新市區屋齡相近（2016±5 年）的 8 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 27.4–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子WIN-明大NEW目前社區 | 29.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 2016 | 20 | ||
| 煌聖．森友旭 | 29 萬 | 32.2 坪 | - | 70 | 單價相近 | 比較 |
| 鄉景虹品 | 29 萬 | 29.7 坪 | - | 49 | 單價相近 | 比較 |
| 綜宏新市興 | 30.2 萬 | 28.4 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 健富真幸福 | 28.9 萬 | 27.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 邰欣地堡33 | 32.5 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 騰揮會館二期 | 28.2 萬 | 34.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子WIN-明大NEW最新平均成交價是多少？
太子WIN-明大NEW最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 20 筆成交紀錄。
太子WIN-明大NEW近期房價走勢如何？
太子WIN-明大NEW近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 23.2 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子WIN-明大NEW是哪一年的社區？有多少戶？
太子WIN-明大NEW建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 112 戶。
太子WIN-明大NEW位於什麼位置？
太子WIN-明大NEW位於台南市新市區綠園二街10號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與太子WIN-明大NEW條件最接近的社區包括：煌聖．森友旭（29 萬/坪）、鄉景虹品（29 萬/坪）、綜宏新市興（30.2 萬/坪）、健富真幸福（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子WIN-明大NEW比新市區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比新市區屋齡相近（2016±5 年）的 8 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 5.8%。
太子WIN-明大NEW最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子WIN-明大NEW成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。