清景麟夢公園
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
173 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
28.8 坪
清景麟夢公園 實價登錄行情概況
清景麟夢公園位於台南市東區（平實路 x 裕永路），社區總戶數 293 戶，實價登錄共 173 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 33.0 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區平實路1,054 萬
2025-11-12 · 40.5 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,034 萬
2025-10-28 · 39.6 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,482 萬
2025-10-08 · 41.6 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,469 萬
2025-09-27 · 41.6 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,214 萬
2025-06-20 · 40.8 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,019 萬
2025-06-20 · 39.4 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,466 萬
2025-05-06 · 41.5 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,489 萬
2025-04-11 · 41.9 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,024 萬
2025-04-10 · 39.6 萬/坪
- 臺南市東區平實路1,483 萬
2025-04-04 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 臺南市東區平實路 | 1,054 萬 | 40.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-28 | 臺南市東區平實路 | 1,034 萬 | 39.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/15 |
| 2025-10-08 | 臺南市東區平實路 | 1,482 萬 | 41.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-09-27 | 臺南市東區平實路 | 1,469 萬 | 41.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 十四層/15 |
| 2025-06-20 | 臺南市東區平實路 | 1,214 萬 | 40.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/15 |
| 2025-06-20 | 臺南市東區平實路 | 1,019 萬 | 39.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-06 | 臺南市東區平實路 | 1,466 萬 | 41.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-04-11 | 臺南市東區平實路 | 1,489 萬 | 41.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-04-10 | 臺南市東區平實路 | 1,024 萬 | 39.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 十一層/15 |
| 2025-04-04 | 臺南市東區平實路 | 1,483 萬 | 39.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/15 |
清景麟夢公園 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 75%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
173 筆成交 ÷ 293 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清景麟夢公園目前社區 | 37.9 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 173 | ||
| 松之苑 | 38.2 萬 | 30.1 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫第10期 | 37.2 萬 | 28 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡70 | 38.3 萬 | 31 坪 | 2025 | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松丹達麗 | 39 萬 | 27.2 坪 | - | 532 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 研森 | 39.7 萬 | 30.4 坪 | - | 367 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東區 | 34.7 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清景麟夢公園最新平均成交價是多少？
清景麟夢公園最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,091 萬，共 173 筆成交紀錄。
清景麟夢公園近期房價走勢如何？
清景麟夢公園近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 33.0 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清景麟夢公園是哪一年的社區？有多少戶？
清景麟夢公園社區總戶數 293 戶。
清景麟夢公園位於什麼位置？
清景麟夢公園位於台南市東區平實路 x 裕永路。
東區有哪些相似社區可比較？
與清景麟夢公園條件最接近的社區包括：松之苑（38.2 萬/坪）、貝森朵夫第10期（37.2 萬/坪）、邰欣地堡70（38.3 萬/坪）、松丹達麗（39 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清景麟夢公園比東區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清景麟夢公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清景麟夢公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
清景麟夢公園 目前有 2 件在售物件
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