貝森朵夫第10期
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
28 坪
貝森朵夫第10期 實價登錄行情概況
貝森朵夫第10期位於台南市東區，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 33.3 萬至 43.9 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,038 萬
2025-06-21 · 38.0 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,550 萬
2025-06-09 · 39.2 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,435 萬
2025-06-02 · 36.2 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,480 萬
2025-04-12 · 37.5 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,035 萬
2025-03-08 · 37.8 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,010 萬
2025-03-03 · 35.9 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,480 萬
2025-02-23 · 37.5 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,430 萬
2025-01-25 · 36.1 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,430 萬
2024-12-31 · 37.2 萬/坪
- 臺南市東區德祥街及城東街交叉口1,250 萬
2024-12-21 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,038 萬 | 38.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/15 |
| 2025-06-09 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,550 萬 | 39.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/15 |
| 2025-06-02 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,435 萬 | 36.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/15 |
| 2025-04-12 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,480 萬 | 37.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/15 |
| 2025-03-08 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,035 萬 | 37.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/15 |
| 2025-03-03 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,010 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-02-23 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,480 萬 | 37.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-01-25 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,430 萬 | 36.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-31 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,430 萬 | 37.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-21 | 臺南市東區德祥街及城東街交叉口 | 1,250 萬 | 35.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/15 |
貝森朵夫第10期 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.4–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貝森朵夫第10期目前社區 | 37.2 萬/坪 | 28 坪 | - | 43 | ||
| 清景麟夢公園 | 37.9 萬 | 28.8 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松丹達麗 | 39 萬 | 27.2 坪 | - | 532 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松之苑 | 38.2 萬 | 30.1 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡70 | 38.3 萬 | 31 坪 | 2025 | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上東區 | 34.7 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 研森 | 39.7 萬 | 30.4 坪 | - | 367 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貝森朵夫第10期最新平均成交價是多少？
貝森朵夫第10期最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,042 萬，共 43 筆成交紀錄。
貝森朵夫第10期近期房價走勢如何？
貝森朵夫第10期近一年單價上漲 1%，成交單價介於 33.3 萬至 43.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東區有哪些相似社區可比較？
與貝森朵夫第10期條件最接近的社區包括：清景麟夢公園（37.9 萬/坪）、松丹達麗（39 萬/坪）、松之苑（38.2 萬/坪）、邰欣地堡70（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貝森朵夫第10期比東區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
貝森朵夫第10期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貝森朵夫第10期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。