國泰富貴龍門
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
49.9 坪
國泰富貴龍門 實價登錄行情概況
國泰富貴龍門位於台南市安平區（建平七街677號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 265 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 49.9 坪，成交單價介於 11.7 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區建平七街６７７號六樓之２918 萬
2025-12-13 · 18.6 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號三樓之１６720 萬
2025-08-17 · 18.7 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號九樓之２０1,030 萬
2025-05-31 · 18.6 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號八樓之９1,071 萬
2025-02-25 · 19.4 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號九樓之６940 萬
2024-11-20 · 19.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號九樓之１８950 萬
2024-11-12 · 19.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號十樓之２２1,080 萬
2024-08-27 · 18.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號四樓之１1,360 萬
2024-06-12 · 19.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號十樓之２０840 萬
2024-03-19 · 18.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平七街６７７號七樓之８770 萬
2023-11-07 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 臺南市安平區建平七街６７７號六樓之２ | 918 萬 | 18.6 萬/坪 | 49.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-08-17 | 臺南市安平區建平七街６７７號三樓之１６ | 720 萬 | 18.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-31 | 臺南市安平區建平七街６７７號九樓之２０ | 1,030 萬 | 18.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-25 | 臺南市安平區建平七街６７７號八樓之９ | 1,071 萬 | 19.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-20 | 臺南市安平區建平七街６７７號九樓之６ | 940 萬 | 19.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-12 | 臺南市安平區建平七街６７７號九樓之１８ | 950 萬 | 19.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-08-27 | 臺南市安平區建平七街６７７號十樓之２２ | 1,080 萬 | 18.5 萬/坪 | 58.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-12 | 臺南市安平區建平七街６７７號四樓之１ | 1,360 萬 | 19.8 萬/坪 | 68.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-19 | 臺南市安平區建平七街６７７號十樓之２０ | 840 萬 | 18.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-07 | 臺南市安平區建平七街６７７號七樓之８ | 770 萬 | 19.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/十二層 |
國泰富貴龍門 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 8%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
22 筆成交 ÷ 265 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 16.1–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰富貴龍門目前社區 | 17.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 1994 | 22 | ||
| 錦上公寓大廈 | 17.2 萬 | 49.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天賜良園二期 | 17.5 萬 | 44.1 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河堤景都 | 18 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南國 | 18.9 萬 | 46.2 坪 | 1996 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上河院 | 16.1 萬 | 52 坪 | 1999 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠義國小特區 | 19 萬 | 43 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰富貴龍門最新平均成交價是多少？
國泰富貴龍門最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 879 萬，共 22 筆成交紀錄。
國泰富貴龍門近期房價走勢如何？
國泰富貴龍門近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 11.7 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰富貴龍門是哪一年的社區？有多少戶？
國泰富貴龍門建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 265 戶。
國泰富貴龍門位於什麼位置？
國泰富貴龍門位於台南市安平區建平七街677號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與國泰富貴龍門條件最接近的社區包括：錦上公寓大廈（17.2 萬/坪）、天賜良園二期（17.5 萬/坪）、河堤景都（18 萬/坪）、南國（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰富貴龍門比安平區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.6%。
國泰富貴龍門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰富貴龍門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。