天立方
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.7 坪
天立方 實價登錄行情概況
天立方位於台南市東區（裕孝三街20號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 55.7 坪，成交單價介於 21.7 萬至 29.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區裕孝三街２２號二樓1,400 萬
2024-09-02 · 21.7 萬/坪
- 臺南市東區裕孝三街２０號七樓2,000 萬
2022-12-07 · 27.2 萬/坪
- 臺南市東區裕孝三街２０號五樓1,880 萬
2022-04-01 · 29.2 萬/坪
- 臺南市東區裕孝三街２２號二樓1,400 萬
2022-01-12 · 25.1 萬/坪
- 臺南市東區裕孝三街２２號三樓1,570 萬
2021-12-08 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-02 | 臺南市東區裕孝三街２２號二樓 | 1,400 萬 | 21.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-07 | 臺南市東區裕孝三街２０號七樓 | 2,000 萬 | 27.2 萬/坪 | 55.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-01 | 臺南市東區裕孝三街２０號五樓 | 1,880 萬 | 29.2 萬/坪 | 55.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-01-12 | 臺南市東區裕孝三街２２號二樓 | 1,400 萬 | 25.1 萬/坪 | 55.7 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-08 | 臺南市東區裕孝三街２２號三樓 | 1,570 萬 | 25.5 萬/坪 | 55.7 坪 | 三層/七層 |
天立方 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 47%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 22.7%。
半數成交落在 25.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天立方目前社區 | 25.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 2017 | 5 | ||
| 澄品觀邸 | 27.8 萬 | 53.8 坪 | 2010 | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德式真諦 | 28.8 萬 | 46.3 坪 | 2017 | 9 | 屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 富立和築 | 28.9 萬 | 42.8 坪 | 2017 | 34 | 屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 文化新世紀 | 25.4 萬 | 51 坪 | 2000 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 紐約川普大樓 | 25.7 萬 | 58.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂高二期 | 27.8 萬 | 70.7 坪 | 2024 | 82 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天立方最新平均成交價是多少？
天立方最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,620 萬，共 5 筆成交紀錄。
天立方是哪一年的社區？有多少戶？
天立方建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 12 戶。
天立方位於什麼位置？
天立方位於台南市東區裕孝三街20號。
東區有哪些相似社區可比較？
與天立方條件最接近的社區包括：澄品觀邸（27.8 萬/坪）、德式真諦（28.8 萬/坪）、富立和築（28.9 萬/坪）、文化新世紀（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天立方比東區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 22.7%。
天立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。