北歐101大樓區
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
39.6 坪
北歐101大樓區 實價登錄行情概況
北歐101大樓區位於台南市仁德區（德崙路442巷35弄6號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 18.5 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號五樓之５1,160 萬
2026-01-06 · 22.8 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號十一樓之２930 萬
2025-12-17 · 20.7 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號二樓之３905 萬
2025-12-07 · 20.1 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號九樓之５1,280 萬
2024-08-15 · 25.2 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號五樓之５1,215 萬
2024-06-12 · 23.9 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號六樓之５990 萬
2023-12-07 · 19.5 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號九樓之２850 萬
2023-10-05 · 23.5 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號三樓之１960 萬
2023-08-15 · 19.0 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號五樓之２915 萬
2023-05-06 · 20.3 萬/坪
- 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號一樓之１930 萬
2022-12-31 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號五樓之５ | 1,160 萬 | 22.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-12-17 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號十一樓之２ | 930 萬 | 20.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-12-07 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號二樓之３ | 905 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-08-15 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號九樓之５ | 1,280 萬 | 25.2 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-12 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號五樓之５ | 1,215 萬 | 23.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-12-07 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號六樓之５ | 990 萬 | 19.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-05 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號九樓之２ | 850 萬 | 23.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-15 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號三樓之１ | 960 萬 | 19.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-05-06 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號五樓之２ | 915 萬 | 20.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-12-31 | 臺南市仁德區上崙里德崙路４４２巷３５弄６號一樓之１ | 930 萬 | 18.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 一層/十四層 |
北歐101大樓區 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 20%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁德區 75 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2015±5 年）的 5 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 19.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北歐101大樓區目前社區 | 21.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 2015 | 10 | ||
| 天澍 | 22 萬 | 40.4 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東門家園一期 | 21.6 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪厝5 | 20 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 二空新城AB區 | 20.1 萬 | 51.5 坪 | 2010 | 22 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和謙 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊爵1 | 26.8 萬 | 36.7 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北歐101大樓區最新平均成交價是多少？
北歐101大樓區最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 1,014 萬，共 10 筆成交紀錄。
北歐101大樓區近期房價走勢如何？
北歐101大樓區近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 18.5 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北歐101大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
北歐101大樓區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 55 戶。
北歐101大樓區位於什麼位置？
北歐101大樓區位於台南市仁德區德崙路442巷35弄6號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與北歐101大樓區條件最接近的社區包括：天澍（22 萬/坪）、東門家園一期（21.6 萬/坪）、薪厝5（20 萬/坪）、二空新城AB區（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北歐101大樓區比仁德區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2015±5 年）的 5 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 14.9%。
北歐101大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在仁德區 75 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北歐101大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。