二空新城AB區
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
51.5 坪
二空新城AB區 實價登錄行情概況
二空新城AB區位於台南市仁德區（和愛街3號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 443 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 11.2 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號五樓之５1,210 萬
2025-10-25 · 23.0 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號六樓之２1,230 萬
2024-09-10 · 23.3 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號四樓之１1,220 萬
2024-06-04 · 23.9 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街３號一樓1,180 萬
2024-03-21 · 23.1 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號四樓之１1,138 萬
2024-03-16 · 21.6 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號四樓之５1,200 萬
2024-03-02 · 22.8 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號七樓之２1,210 萬
2024-03-02 · 23.7 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號九樓之５1,210 萬
2024-02-25 · 23.7 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街３號二樓之３1,125 萬
2024-01-28 · 22.1 萬/坪
- 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號七樓之５650 萬
2023-12-07 · 12.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號五樓之５ | 1,210 萬 | 23.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-09-10 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號六樓之２ | 1,230 萬 | 23.3 萬/坪 | 52.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-04 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號四樓之１ | 1,220 萬 | 23.9 萬/坪 | 51.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-21 | 臺南市仁德區仁和里和愛街３號一樓 | 1,180 萬 | 23.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-03-16 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號四樓之１ | 1,138 萬 | 21.6 萬/坪 | 52.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-02 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１２號四樓之５ | 1,200 萬 | 22.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-02 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號七樓之２ | 1,210 萬 | 23.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-02-25 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號九樓之５ | 1,210 萬 | 23.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-01-28 | 臺南市仁德區仁和里和愛街３號二樓之３ | 1,125 萬 | 22.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-12-07 | 臺南市仁德區仁和里和愛街１３號七樓之５ | 650 萬 | 12.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 七層/十三層 |
二空新城AB區 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 16%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
22 筆成交 ÷ 443 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁德區 75 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二空新城AB區目前社區 | 20.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 2010 | 22 | ||
| 北歐101大樓區 | 21.3 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪厝5 | 20 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天澍 | 22 萬 | 40.4 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| City漾 | 20 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東門家園一期 | 21.6 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春風NO.5 | 18.2 萬 | 31.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
二空新城AB區最新平均成交價是多少？
二空新城AB區最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 1,027 萬，共 22 筆成交紀錄。
二空新城AB區近期房價走勢如何？
二空新城AB區近一年單價上漲 11%，成交單價介於 11.2 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
二空新城AB區是哪一年的社區？有多少戶？
二空新城AB區建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 443 戶。
二空新城AB區位於什麼位置？
二空新城AB區位於台南市仁德區和愛街3號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與二空新城AB區條件最接近的社區包括：北歐101大樓區（21.3 萬/坪）、薪厝5（20 萬/坪）、天澍（22 萬/坪）、City漾（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
二空新城AB區比仁德區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
二空新城AB區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在仁德區 75 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
二空新城AB區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。