力漢念真情
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
36.1 坪
力漢念真情 實價登錄行情概況
力漢念真情位於台南市安平區（育平路166號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 17.7 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平路１６６號八樓之３880 萬
2025-10-21 · 21.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號十樓之１５580 萬
2025-02-15 · 21.4 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號五樓之１６610 萬
2024-10-10 · 25.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號八樓之１1,068 萬
2024-06-03 · 21.5 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號八樓之７750 萬
2024-02-17 · 22.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號十樓之８940 萬
2023-12-23 · 22.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號十二樓之８850 萬
2023-12-12 · 20.0 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號五樓之１７670 萬
2023-10-15 · 24.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號七樓之８860 萬
2023-07-07 · 20.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平路１６６號三樓之１２820 萬
2023-06-10 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 臺南市安平區育平路１６６號八樓之３ | 880 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-02-15 | 臺南市安平區育平路１６６號十樓之１５ | 580 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-10-10 | 臺南市安平區育平路１６６號五樓之１６ | 610 萬 | 25.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-03 | 臺南市安平區育平路１６６號八樓之１ | 1,068 萬 | 21.5 萬/坪 | 49.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-02-17 | 臺南市安平區育平路１６６號八樓之７ | 750 萬 | 22.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-12-23 | 臺南市安平區育平路１６６號十樓之８ | 940 萬 | 22.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-12-12 | 臺南市安平區育平路１６６號十二樓之８ | 850 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-10-15 | 臺南市安平區育平路１６６號五樓之１７ | 670 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-07-07 | 臺南市安平區育平路１６６號七樓之８ | 860 萬 | 20.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-06-10 | 臺南市安平區育平路１６６號三樓之１２ | 820 萬 | 19.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/十三層 |
力漢念真情 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 37%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
17 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（1999±5 年）的 33 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 19.5–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力漢念真情目前社區 | 20.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 1999 | 17 | ||
| 儷景富邑大樓 | 21.1 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永華富邑大樓 | 20.8 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府城巨星 | 21.6 萬 | 36.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會假期 | 19.1 萬 | 37 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭首府 | 19.9 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞御3 | 21.3 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力漢念真情最新平均成交價是多少？
力漢念真情最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 17 筆成交紀錄。
力漢念真情近期房價走勢如何？
力漢念真情近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 17.7 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力漢念真情是哪一年的社區？有多少戶？
力漢念真情建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 208 戶。
力漢念真情位於什麼位置？
力漢念真情位於台南市安平區育平路166號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與力漢念真情條件最接近的社區包括：儷景富邑大樓（21.1 萬/坪）、永華富邑大樓（20.8 萬/坪）、府城巨星（21.6 萬/坪）、都會假期（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力漢念真情比安平區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（1999±5 年）的 33 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 6.2%。
力漢念真情最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力漢念真情成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。