儷景富邑大樓
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
36.6 坪
儷景富邑大樓 實價登錄行情概況
儷景富邑大樓位於台南市安平區（育平五街68號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 177 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 14.6 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平五街６８號十五樓之３630 萬
2025-10-01 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號十三樓之７850 萬
2025-08-12 · 20.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號八樓之１１1,030 萬
2024-07-26 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號八樓之１１950 萬
2024-05-03 · 23.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號十八樓之５938 萬
2024-04-19 · 23.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號十七樓之５920 萬
2024-04-14 · 22.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號十八樓之６950 萬
2024-04-02 · 23.1 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號十八樓之１850 萬
2024-03-01 · 20.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號九樓之１１770 萬
2024-01-23 · 21.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街６８號十一樓之２700 萬
2024-01-08 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 臺南市安平區育平五街６８號十五樓之３ | 630 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 十五層/二十層 |
| 2025-08-12 | 臺南市安平區育平五街６８號十三樓之７ | 850 萬 | 20.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/二十層 |
| 2024-07-26 | 臺南市安平區育平五街６８號八樓之１１ | 1,030 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-05-03 | 臺南市安平區育平五街６８號八樓之１１ | 950 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-04-19 | 臺南市安平區育平五街６８號十八樓之５ | 938 萬 | 23.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-04-14 | 臺南市安平區育平五街６８號十七樓之５ | 920 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 十七層/二十層 |
| 2024-04-02 | 臺南市安平區育平五街６８號十八樓之６ | 950 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-03-01 | 臺南市安平區育平五街６８號十八樓之１ | 850 萬 | 20.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 十八層/二十層 |
| 2024-01-23 | 臺南市安平區育平五街６８號九樓之１１ | 770 萬 | 21.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 九層/二十層 |
| 2024-01-08 | 臺南市安平區育平五街６８號十一樓之２ | 700 萬 | 19.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/二十層 |
儷景富邑大樓 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 38%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
24 筆成交 ÷ 177 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比安平區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 20.2–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儷景富邑大樓目前社區 | 21.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 1998 | 24 | ||
| 力漢念真情 | 20.9 萬 | 36.1 坪 | 1999 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永華富邑大樓 | 20.8 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府城巨星 | 21.6 萬 | 36.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會假期 | 19.1 萬 | 37 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭首府 | 19.9 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海景富邑 | 20 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儷景富邑大樓最新平均成交價是多少？
儷景富邑大樓最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 24 筆成交紀錄。
儷景富邑大樓近期房價走勢如何？
儷景富邑大樓近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 14.6 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儷景富邑大樓是哪一年的社區？有多少戶？
儷景富邑大樓建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 177 戶。
儷景富邑大樓位於什麼位置？
儷景富邑大樓位於台南市安平區育平五街68號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與儷景富邑大樓條件最接近的社區包括：力漢念真情（20.9 萬/坪）、永華富邑大樓（20.8 萬/坪）、府城巨星（21.6 萬/坪）、都會假期（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儷景富邑大樓比安平區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比安平區屋齡相近（1998±5 年）的 42 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 8.3%。
儷景富邑大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儷景富邑大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。