荷蘭首府
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
39.9 坪
荷蘭首府 實價登錄行情概況
荷蘭首府位於台南市安平區（育平五街70號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 16.0 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平五街７０號十八樓之５583 萬
2025-10-22 · 16.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號五樓之１700 萬
2025-10-22 · 20.5 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號五樓之９900 萬
2025-09-06 · 17.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號三樓之４700 萬
2025-07-02 · 19.1 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號二十四樓之８820 萬
2025-05-05 · 20.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之９980 萬
2025-03-27 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號十五樓之８888 萬
2024-12-13 · 22.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號九樓之２775 萬
2024-11-27 · 19.1 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號十五樓之８875 萬
2024-11-14 · 21.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平五街７０號十七樓之７1,580 萬
2024-10-30 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 臺南市安平區育平五街７０號十八樓之５ | 583 萬 | 16.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2025-10-22 | 臺南市安平區育平五街７０號五樓之１ | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/二十七層 |
| 2025-09-06 | 臺南市安平區育平五街７０號五樓之９ | 900 萬 | 17.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 五層/二十七層 |
| 2025-07-02 | 臺南市安平區育平五街７０號三樓之４ | 700 萬 | 19.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/二十七層 |
| 2025-05-05 | 臺南市安平區育平五街７０號二十四樓之８ | 820 萬 | 20.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2025-03-27 | 臺南市安平區育平五街７０號二十二樓之９ | 980 萬 | 19.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 二十二層/二十七層 |
| 2024-12-13 | 臺南市安平區育平五街７０號十五樓之８ | 888 萬 | 22.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2024-11-27 | 臺南市安平區育平五街７０號九樓之２ | 775 萬 | 19.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 九層/二十七層 |
| 2024-11-14 | 臺南市安平區育平五街７０號十五樓之８ | 875 萬 | 21.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2024-10-30 | 臺南市安平區育平五街７０號十七樓之７ | 1,580 萬 | 19.9 萬/坪 | 79.5 坪 | 十七層/二十七層 |
荷蘭首府 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 28%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
33 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安平區 106 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 18.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蘭首府目前社區 | 19.9 萬/坪 | 39.9 坪 | 1996 | 33 | ||
| 海景富邑 | 20 萬 | 41.4 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名門天下公寓大樓 | 19.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川普大地 | 19.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪門江山 | 20 萬 | 43.6 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠義國小特區 | 19 萬 | 43 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會假期 | 19.1 萬 | 37 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蘭首府最新平均成交價是多少？
荷蘭首府最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 787 萬，共 33 筆成交紀錄。
荷蘭首府近期房價走勢如何？
荷蘭首府近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 16.0 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
荷蘭首府是哪一年的社區？有多少戶？
荷蘭首府建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 231 戶。
荷蘭首府位於什麼位置？
荷蘭首府位於台南市安平區育平五街70號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與荷蘭首府條件最接近的社區包括：海景富邑（20 萬/坪）、名門天下公寓大樓（19.4 萬/坪）、川普大地（19.3 萬/坪）、豪門江山（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蘭首府比安平區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 19.4 萬/坪高 2.2%。
荷蘭首府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安平區 106 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蘭首府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。