永華富邑大樓
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
38.1 坪
永華富邑大樓 實價登錄行情概況
永華富邑大樓位於台南市安平區（健康三街225號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 15.7 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區健康三街２２５號四樓之５1,160 萬
2025-02-03 · 21.4 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號五樓之１２1,008 萬
2024-12-22 · 22.8 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號四樓之４690 萬
2024-04-21 · 21.0 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號三樓之９680 萬
2024-03-15 · 21.0 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號六樓之１３1,080 萬
2024-02-01 · 23.6 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號四樓之５850 萬
2023-12-07 · 15.7 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號七樓之８680 萬
2023-11-28 · 20.8 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號三樓之３755 萬
2023-04-25 · 23.2 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號三樓之８818 萬
2023-03-10 · 20.9 萬/坪
- 臺南市安平區健康三街２２５號七樓之１０700 萬
2022-06-13 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 臺南市安平區健康三街２２５號四樓之５ | 1,160 萬 | 21.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-12-22 | 臺南市安平區健康三街２２５號五樓之１２ | 1,008 萬 | 22.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-21 | 臺南市安平區健康三街２２５號四樓之４ | 690 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-15 | 臺南市安平區健康三街２２５號三樓之９ | 680 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/八層 |
| 2024-02-01 | 臺南市安平區健康三街２２５號六樓之１３ | 1,080 萬 | 23.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 六層/八層 |
| 2023-12-07 | 臺南市安平區健康三街２２５號四樓之５ | 850 萬 | 15.7 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-11-28 | 臺南市安平區健康三街２２５號七樓之８ | 680 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 七層/八層 |
| 2023-04-25 | 臺南市安平區健康三街２２５號三樓之３ | 755 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/八層 |
| 2023-03-10 | 臺南市安平區健康三街２２５號三樓之８ | 818 萬 | 20.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/八層 |
| 2022-06-13 | 臺南市安平區健康三街２２５號七樓之１０ | 700 萬 | 21.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/八層 |
永華富邑大樓 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 35%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
13 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 20.1–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華富邑大樓目前社區 | 20.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | ||
| 儷景富邑大樓 | 21.1 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川普大地 | 19.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府城巨星 | 21.6 萬 | 36.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力漢念真情 | 20.9 萬 | 36.1 坪 | 1999 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名門天下公寓大樓 | 19.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭首府 | 19.9 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永華富邑大樓最新平均成交價是多少？
永華富邑大樓最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 780 萬，共 13 筆成交紀錄。
永華富邑大樓近期房價走勢如何？
永華富邑大樓近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 15.7 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永華富邑大樓是哪一年的社區？有多少戶？
永華富邑大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 96 戶。
永華富邑大樓位於什麼位置？
永華富邑大樓位於台南市安平區健康三街225號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與永華富邑大樓條件最接近的社區包括：儷景富邑大樓（21.1 萬/坪）、川普大地（19.3 萬/坪）、府城巨星（21.6 萬/坪）、力漢念真情（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永華富邑大樓比安平區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比安平區屋齡相近（1994±5 年）的 44 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 7.5%。
永華富邑大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永華富邑大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。