府城巨星
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
36.2 坪
府城巨星 實價登錄行情概況
府城巨星位於台南市安平區（永華八街193巷18號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 16.4 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華八街１９３巷２６號698 萬
2025-09-07 · 20.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷２２號之１960 萬
2024-06-23 · 25.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷２６號之２600 萬
2024-06-10 · 22.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３２號之５1,040 萬
2024-05-26 · 25.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３２號之５990 萬
2023-11-19 · 24.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷２２號之１630 萬
2023-11-12 · 16.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３４號之４838 萬
2023-03-06 · 21.0 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３２號之３640 萬
2022-11-22 · 19.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華八街１９３巷３０號之１680 萬
2022-10-13 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 臺南市安平區永華八街１９３巷２６號 | 698 萬 | 20.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 一層/六層 |
| 2024-06-23 | 臺南市安平區永華八街１９３巷２２號之１ | 960 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層，走廊/六層 |
| 2024-06-10 | 臺南市安平區永華八街１９３巷２６號之２ | 600 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-26 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３２號之５ | 1,040 萬 | 25.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-19 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３２號之５ | 990 萬 | 24.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-11-12 | 臺南市安平區永華八街１９３巷２２號之１ | 630 萬 | 16.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層，走廊/六層 |
| 2023-03-06 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３４號之４ | 838 萬 | 21.0 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/六層 |
| 2022-11-22 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３２號之３ | 640 萬 | 19.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/六層 |
| 2022-10-13 | 臺南市安平區永華八街１９３巷３０號之１ | 680 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/六層 |
府城巨星 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 41%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
9 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（1992±5 年）的 38 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 11.9%。
半數成交落在 20.1–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府城巨星目前社區 | 21.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 1992 | 9 | ||
| 永華富邑大樓 | 20.8 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儷景富邑大樓 | 21.1 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力漢念真情 | 20.9 萬 | 36.1 坪 | 1999 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朝代王國 | 19.5 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐帝苑 | 19.4 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川普大地 | 19.3 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府城巨星最新平均成交價是多少？
府城巨星最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 9 筆成交紀錄。
府城巨星近期房價走勢如何？
府城巨星近一年單價上漲 12%，成交單價介於 16.4 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
府城巨星是哪一年的社區？有多少戶？
府城巨星建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 60 戶。
府城巨星位於什麼位置？
府城巨星位於台南市安平區永華八街193巷18號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與府城巨星條件最接近的社區包括：永華富邑大樓（20.8 萬/坪）、儷景富邑大樓（21.1 萬/坪）、力漢念真情（20.9 萬/坪）、朝代王國（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府城巨星比安平區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比安平區屋齡相近（1992±5 年）的 38 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 11.9%。
府城巨星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府城巨星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。