允將海安
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.5 坪
允將海安 實價登錄行情概況
允將海安位於台南市北區（海安路三段357巷(家新大飯店)），社區總戶數 137 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 44.5 坪，成交單價介於 34.4 萬至 40.5 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,845 萬
2022-04-11 · 37.7 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,747 萬
2022-04-06 · 36.0 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,860 萬
2022-03-26 · 38.2 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,889 萬
2022-03-21 · 38.4 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,980 萬
2022-03-21 · 40.5 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,763 萬
2022-03-13 · 37.0 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,818 萬
2022-03-12 · 36.8 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,781 萬
2022-03-12 · 35.5 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,737 萬
2022-03-06 · 36.6 萬/坪
- 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口1,718 萬
2022-03-05 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-11 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,845 萬 | 37.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 十層/24 |
| 2022-04-06 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,747 萬 | 36.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/24 |
| 2022-03-26 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,860 萬 | 38.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 十六層/24 |
| 2022-03-21 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,889 萬 | 38.4 萬/坪 | 45.0 坪 | 十七層/24 |
| 2022-03-21 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,980 萬 | 40.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十七層/24 |
| 2022-03-13 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,763 萬 | 37.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 二十層/24 |
| 2022-03-12 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,818 萬 | 36.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/24 |
| 2022-03-12 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,781 萬 | 35.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/24 |
| 2022-03-06 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,737 萬 | 36.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 十八層/24 |
| 2022-03-05 | 臺南市北區海安路三段與海安路三段357巷交叉口 | 1,718 萬 | 36.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 十七層/24 |
允將海安 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 60%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.2–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將海安目前社區 | 37.1 萬/坪 | 44.5 坪 | - | 23 | ||
| 桂田古根漢 | 38.2 萬 | 41.4 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創世紀 | 39 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成大寶仁 | 38 萬 | 40 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍V&A3 成大寶仁 | 40.8 萬 | 39 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰文海硯 | 38 萬 | 67.7 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 席揚琉白 | 39.2 萬 | 31.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將海安最新平均成交價是多少？
允將海安最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,653 萬，共 23 筆成交紀錄。
允將海安是哪一年的社區？有多少戶？
允將海安社區總戶數 137 戶。
允將海安位於什麼位置？
允將海安位於台南市北區海安路三段357巷(家新大飯店)。
北區有哪些相似社區可比較？
與允將海安條件最接近的社區包括：桂田古根漢（38.2 萬/坪）、創世紀（39 萬/坪）、成大寶仁（38 萬/坪）、永龍V&A3 成大寶仁（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將海安比北區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
允將海安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將海安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。