信美明日絵

台南市 安南區 安中路二段71巷50號2023 年（屋齡約 3 年）35 戶

均價/坪

33.9 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

+8%

平均坪數

30.3 坪

單坪最低31.2 萬/坪
單坪最高39.9 萬/坪
平均總價1,058 萬

信美明日絵 實價登錄行情概況

信美明日絵位於台南市安南區（安中路二段71巷50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 31.2 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安南區實價登錄
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號六樓之６

    2025-07-25 · 39.9 萬/坪

    1,630 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號五樓之７

    2025-06-09 · 33.9 萬/坪

    1,467 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號五樓之８

    2025-03-29 · 35.7 萬/坪

    1,128 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號五樓之５

    2024-11-27 · 35.8 萬/坪

    1,090 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號六樓之５

    2024-09-14 · 37.4 萬/坪

    1,120 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號六樓之３

    2024-07-31 · 35.7 萬/坪

    1,280 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號四樓之２

    2024-07-02 · 32.1 萬/坪

    1,255 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號二樓之３

    2024-07-01 · 37.0 萬/坪

    1,300 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號三樓之２

    2024-06-24 · 31.2 萬/坪

    1,238 萬
  • 臺南市安南區安中路二段７１巷５０號五樓之２

    2024-06-14 · 32.8 萬/坪

    1,300 萬

信美明日絵 數據解讀

每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.9萬/坪高於 79%

安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 79%；中位數 28.9 萬/坪。

主建物佔比63.6%高於 40%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。

成交價一致性5.5% 變異高於 58%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率85.7%

30 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+37.2%

平均 33.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 37.2%。

成交價區間32.6–34.8萬/坪

半數成交落在 32.6–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
信美明日絵目前社區33.9 萬/坪30.3 坪
連建大賦-寓域小品34.1 萬26.2 坪比較
河睦34.9 萬30.7 坪比較
昕暉詠翠32 萬32.2 坪比較
硯青34.5 萬34.2 坪比較
一字寬36.6 萬30.1 坪比較
連建勤學35.2 萬28 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安南區 實價登錄行情

查看 安南區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

信美明日絵最新平均成交價是多少？

信美明日絵最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,058 萬，共 30 筆成交紀錄。

信美明日絵近期房價走勢如何？

信美明日絵近一年單價上漲 8%，成交單價介於 31.2 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

信美明日絵是哪一年的社區？有多少戶？

信美明日絵建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 35 戶。

信美明日絵位於什麼位置？

信美明日絵位於台南市安南區安中路二段71巷50號。

安南區有哪些相似社區可比較？

與信美明日絵條件最接近的社區包括：連建大賦-寓域小品（34.1 萬/坪）、河睦（34.9 萬/坪）、昕暉詠翠（32 萬/坪）、硯青（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

信美明日絵比安南區行情高還是低？

平均 33.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 37.2%。

信美明日絵最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

信美明日絵成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.6–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。