安之邑6
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
46.4 坪
安之邑6 實價登錄行情概況
安之邑6位於台南市安南區（長安里5鄰公學路二段253巷1號），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 20.8 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,450 萬
2024-02-23 · 29.6 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,472 萬
2024-01-13 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,495 萬
2023-04-09 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,456 萬
2023-03-11 · 33.2 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,315 萬
2023-02-24 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,270 萬
2022-12-05 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,286 萬
2022-10-02 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,460 萬
2022-09-12 · 33.6 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,280 萬
2022-09-11 · 27.5 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地1,280 萬
2022-09-01 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-23 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,450 萬 | 29.6 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2024-01-13 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,472 萬 | 30.1 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-09 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,495 萬 | 28.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2023-03-11 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,456 萬 | 33.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
| 2023-02-24 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,315 萬 | 24.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/4 |
| 2022-12-05 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,270 萬 | 27.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
| 2022-10-02 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,286 萬 | 27.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2022-09-12 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,460 萬 | 33.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2022-09-11 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,280 萬 | 27.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
| 2022-09-01 | 臺南市安南區公學路二段267號東邊工地 | 1,280 萬 | 26.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
安之邑6 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 36%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安之邑6目前社區 | 26.9 萬/坪 | 46.4 坪 | - | 41 | ||
| SMILE | 25.7 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| SMILE | 25.7 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富裕人生18 | 25.4 萬 | 53 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 長和墅 | 26.9 萬 | 49.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 巴黎上品5 | 25.9 萬 | 52.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金艷富邸7 | 24.8 萬 | 54.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安之邑6最新平均成交價是多少？
安之邑6最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,247 萬，共 41 筆成交紀錄。
安之邑6近期房價走勢如何？
安之邑6近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 20.8 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安之邑6是哪一年的社區？有多少戶？
安之邑6社區總戶數 42 戶。
安之邑6位於什麼位置？
安之邑6位於台南市安南區長安里5鄰公學路二段253巷1號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與安之邑6條件最接近的社區包括：SMILE（25.7 萬/坪）、SMILE（25.7 萬/坪）、富裕人生18（25.4 萬/坪）、長和墅（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安之邑6比安南區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 7.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安之邑6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安之邑6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。