安建築3
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
29.2 坪
安建築3 實價登錄行情概況
安建築3位於台南市歸仁區（大仁街401號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 24.3 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區大仁街646 萬
2023-06-29 · 28.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街675 萬
2023-03-15 · 29.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街1,030 萬
2022-11-04 · 28.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街904 萬
2022-07-10 · 28.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街948 萬
2022-05-31 · 27.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街919 萬
2022-04-10 · 28.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街730 萬
2022-01-08 · 24.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街905 萬
2021-12-18 · 24.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街868 萬
2021-12-18 · 24.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區大仁街871 萬
2021-12-10 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-29 | 臺南市歸仁區大仁街 | 646 萬 | 28.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/6 |
| 2023-03-15 | 臺南市歸仁區大仁街 | 675 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/6 |
| 2022-11-04 | 臺南市歸仁區大仁街 | 1,030 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/6 |
| 2022-07-10 | 臺南市歸仁區大仁街 | 904 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/6 |
| 2022-05-31 | 臺南市歸仁區大仁街 | 948 萬 | 27.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/6 |
| 2022-04-10 | 臺南市歸仁區大仁街 | 919 萬 | 28.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 六層/6 |
| 2022-01-08 | 臺南市歸仁區大仁街 | 730 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/6 |
| 2021-12-18 | 臺南市歸仁區大仁街 | 905 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/6 |
| 2021-12-18 | 臺南市歸仁區大仁街 | 868 萬 | 24.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/6 |
| 2021-12-10 | 臺南市歸仁區大仁街 | 871 萬 | 24.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 六層/6 |
安建築3 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 45%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安建築3目前社區 | 27.0 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 10 | ||
| 歸仁之星 | 26.1 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里仁 | 26.1 萬 | 32.1 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華屋-有樂事8 | 29.5 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意人生13期 | 24.6 萬 | 29.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意人生第13期 | 24.6 萬 | 29.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展大展 | 26.3 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 448 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安建築3最新平均成交價是多少？
安建築3最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 10 筆成交紀錄。
安建築3近期房價走勢如何？
安建築3近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 24.3 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安建築3是哪一年的社區？有多少戶？
安建築3社區總戶數 33 戶。
安建築3位於什麼位置？
安建築3位於台南市歸仁區大仁街401號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與安建築3條件最接近的社區包括：歸仁之星（26.1 萬/坪）、里仁（26.1 萬/坪）、華屋-有樂事8（29.5 萬/坪）、得意人生13期（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安建築3比歸仁區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安建築3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安建築3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。