幸福時光NO.5
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
幸福時光NO.5 實價登錄行情概況
幸福時光NO.5位於台南市歸仁區（新厝里12鄰中正南路一段453巷65號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 22.1 萬至 27.1 萬/坪。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷1,018 萬
2022-09-09 · 26.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷1,068 萬
2022-07-08 · 27.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷1,068 萬
2022-06-15 · 27.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷970 萬
2022-05-12 · 25.7 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷840 萬
2022-05-08 · 26.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷960 萬
2022-03-21 · 24.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷980 萬
2022-02-27 · 24.6 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷810 萬
2022-02-27 · 25.0 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷940 萬
2022-02-27 · 24.5 萬/坪
- 臺南市歸仁區中正南路一段453巷983 萬
2022-01-09 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-09 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 1,018 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-08 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 1,068 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-15 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 1,068 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-12 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 970 萬 | 25.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-08 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 840 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-21 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 960 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-27 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 980 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-27 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 810 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-02-27 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 940 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-09 | 臺南市歸仁區中正南路一段453巷 | 983 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/5 |
幸福時光NO.5 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 24%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福時光NO.5目前社區 | 24.3 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 20 | ||
| 得意人生13期 | 24.6 萬 | 29.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得意人生第13期 | 24.6 萬 | 29.6 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里仁 | 26.1 萬 | 32.1 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊大心NO.2 | 24 萬 | 28 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展大展 | 26.3 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 448 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歸仁之星 | 26.1 萬 | 30.1 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福時光NO.5最新平均成交價是多少？
幸福時光NO.5最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 797 萬，共 20 筆成交紀錄。
幸福時光NO.5是哪一年的社區？有多少戶？
幸福時光NO.5社區總戶數 20 戶。
幸福時光NO.5位於什麼位置？
幸福時光NO.5位於台南市歸仁區新厝里12鄰中正南路一段453巷65號。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與幸福時光NO.5條件最接近的社區包括：得意人生13期（24.6 萬/坪）、得意人生第13期（24.6 萬/坪）、里仁（26.1 萬/坪）、熊大心NO.2（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福時光NO.5比歸仁區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福時光NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福時光NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。