居閑五 X-HAUS
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
居閑五 X-HAUS 實價登錄行情概況
居閑五 X-HAUS位於台南市歸仁區，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 25.2 萬至 34.5 萬/坪。想了解更多歸仁區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看歸仁區實價登錄- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,150 萬
2022-04-30 · 30.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,133 萬
2022-04-30 · 29.9 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,020 萬
2022-04-15 · 30.3 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段936 萬
2022-04-15 · 31.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,183 萬
2022-04-11 · 30.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,052 萬
2022-04-11 · 27.4 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,140 萬
2022-04-10 · 30.1 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口747 萬
2022-04-07 · 25.2 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,239 萬
2022-04-07 · 31.8 萬/坪
- 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口1,055 萬
2022-04-04 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-30 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,150 萬 | 30.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-30 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,133 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-15 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,020 萬 | 30.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-15 | 臺南市歸仁區文化街三段 | 936 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/6 |
| 2022-04-11 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,183 萬 | 30.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 一層/6 |
| 2022-04-11 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,052 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/6 |
| 2022-04-10 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,140 萬 | 30.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-07 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 747 萬 | 25.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/6 |
| 2022-04-07 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,239 萬 | 31.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 一層/6 |
| 2022-04-04 | 臺南市歸仁區文化街三段與文化十二街口 | 1,055 萬 | 27.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/6 |
居閑五 X-HAUS 數據解讀
每一項都對照歸仁區其他 62 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
歸仁區有成交紀錄的 62 個社區中，單價高於 58%；中位數 27.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居閑五 X-HAUS目前社區 | 29.0 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 65 | ||
| 人見人愛2 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人見人愛 | 30.4 萬 | 32.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順大順 | 31.4 萬 | 34.7 坪 | 2024 | 605 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華屋-有樂事8 | 29.5 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展大展 | 26.3 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 448 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安庭灣 | 30.1 萬 | 29.3 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居閑五 X-HAUS最新平均成交價是多少？
居閑五 X-HAUS最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 65 筆成交紀錄。
歸仁區有哪些相似社區可比較？
與居閑五 X-HAUS條件最接近的社區包括：人見人愛2（30.4 萬/坪）、人見人愛（30.4 萬/坪）、佳順大順（31.4 萬/坪）、華屋-有樂事8（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居閑五 X-HAUS比歸仁區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比歸仁區有成交紀錄的 61 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
居閑五 X-HAUS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在歸仁區 62 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居閑五 X-HAUS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。