Taipei Garden
均價/坪
72.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-23.3%
平均坪數
146.7 坪
Taipei Garden 實價登錄行情概況
Taipei Garden位於台北市信義區（松勇路31號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 72.9 萬/坪，平均坪數約 146.7 坪，成交單價介於 44.7 萬至 85.8 萬/坪，近一年單價下跌 23.3%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松勇路３１號三樓7,400 萬
2025-09-05 · 44.7 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路３１號八樓1.11 億
2024-11-25 · 80.0 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路３３號十三樓1.44 億
2023-01-18 · 83.5 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路３７號十二樓、３９號十二樓1.47 億
2023-01-03 · 64.2 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路３１號十二樓1.20 億
2022-11-20 · 85.8 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路３１號六樓1.09 億
2021-11-02 · 79.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 臺北市信義區松勇路３１號三樓 | 7,400 萬 | 44.7 萬/坪 | 126.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-11-25 | 臺北市信義區松勇路３１號八樓 | 1.11 億 | 80.0 萬/坪 | 126.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-01-18 | 臺北市信義區松勇路３３號十三樓 | 1.44 億 | 83.5 萬/坪 | 162.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-01-03 | 臺北市信義區松勇路３７號十二樓、３９號十二樓 | 1.47 億 | 64.2 萬/坪 | 211.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-11-20 | 臺北市信義區松勇路３１號十二樓 | 1.20 億 | 85.8 萬/坪 | 126.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-11-02 | 臺北市信義區松勇路３１號六樓 | 1.09 億 | 79.1 萬/坪 | 126.5 坪 | 六層/十三層 |
Taipei Garden 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 5%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
6 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（2003±5 年）的 10 個社區的中位數 112.3 萬/坪低 35.1%。
半數成交落在 67.9–82.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 512 公尺至捷運象山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taipei Garden目前社區 | 72.9 萬/坪 | 146.7 坪 | 2003 | 6 | ||
| 捷運夏宮 | 99.2 萬 | 90.6 坪 | 2012 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 世貿天下大廈 | 77.2 萬 | 42.3 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 信義之冠 | 80.2 萬 | 85.5 坪 | 2013 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 北城世貿大樓 | 79.2 萬 | 31.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 基泰帝景 | 58.1 萬 | 83.2 坪 | 2010 | 14 | 同區可比 | 比較 |
| 首席公館 | 72.3 萬 | 29.6 坪 | 1969 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
Taipei Garden最新平均成交價是多少？
Taipei Garden最新實價登錄平均單價約 72.9 萬/坪，平均總價約 1.11 億，共 6 筆成交紀錄。
Taipei Garden近期房價走勢如何？
Taipei Garden近一年單價下跌 23.3%，成交單價介於 44.7 萬至 85.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
Taipei Garden是哪一年的社區？有多少戶？
Taipei Garden建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 63 戶。
Taipei Garden位於什麼位置？
Taipei Garden位於台北市信義區松勇路31號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與Taipei Garden條件最接近的社區包括：捷運夏宮（99.2 萬/坪）、世貿天下大廈（77.2 萬/坪）、信義之冠（80.2 萬/坪）、北城世貿大樓（79.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
Taipei Garden比信義區行情高還是低？
平均 72.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（2003±5 年）的 10 個社區的中位數 112.3 萬/坪低 35.1%。
Taipei Garden最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
Taipei Garden成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.9–82.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。