捷運夏宮
均價/坪
99.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-10.4%
平均坪數
90.6 坪
捷運夏宮 實價登錄行情概況
捷運夏宮位於台北市信義區（福德街169號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 99.2 萬/坪，平均坪數約 90.6 坪，成交單價介於 93.1 萬至 107.1 萬/坪，近一年單價下跌 10.4%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區福德街１６９號七樓9,000 萬
2024-10-25 · 93.9 萬/坪
- 臺北市信義區福德街１６９號八樓8,998 萬
2024-02-06 · 93.1 萬/坪
- 臺北市信義區福德街１６９號九樓9,500 萬
2023-12-07 · 99.2 萬/坪
- 臺北市信義區福德街１６９號六樓1.02 億
2022-03-28 · 107.1 萬/坪
- 臺北市信義區福德街１６９號十一樓9,800 萬
2022-02-14 · 102.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 臺北市信義區福德街１６９號七樓 | 9,000 萬 | 93.9 萬/坪 | 90.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-02-06 | 臺北市信義區福德街１６９號八樓 | 8,998 萬 | 93.1 萬/坪 | 90.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-12-07 | 臺北市信義區福德街１６９號九樓 | 9,500 萬 | 99.2 萬/坪 | 90.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-03-28 | 臺北市信義區福德街１６９號六樓 | 1.02 億 | 107.1 萬/坪 | 90.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-02-14 | 臺北市信義區福德街１６９號十一樓 | 9,800 萬 | 102.6 萬/坪 | 90.6 坪 | 十一層/十三層 |
捷運夏宮 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 49%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.1%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（2012±5 年）的 22 個社區的中位數 98.8 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 93.9–102.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 179 公尺至捷運廣慈/奉天宮站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運夏宮目前社區 | 99.2 萬/坪 | 90.6 坪 | 2012 | 5 | ||
| 陶朱隱園 | 125.1 萬 | 87.6 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 信義之冠 | 80.2 萬 | 85.5 坪 | 2013 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 信義The 1 | 106.1 萬 | 62.3 坪 | 2024 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 白雲雙璽 | 104.7 萬 | 51.5 坪 | 2022 | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 忠孝界 | 98.4 萬 | 23.3 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 帛詩華 | 100 萬 | 29 坪 | 2014 | 25 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運夏宮最新平均成交價是多少？
捷運夏宮最新實價登錄平均單價約 99.2 萬/坪，平均總價約 8,988 萬，共 5 筆成交紀錄。
捷運夏宮近期房價走勢如何？
捷運夏宮近一年單價下跌 10.4%，成交單價介於 93.1 萬至 107.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運夏宮是哪一年的社區？有多少戶？
捷運夏宮建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 13 戶。
捷運夏宮位於什麼位置？
捷運夏宮位於台北市信義區福德街169號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與捷運夏宮條件最接近的社區包括：陶朱隱園（125.1 萬/坪）、信義之冠（80.2 萬/坪）、信義The 1（106.1 萬/坪）、白雲雙璽（104.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運夏宮比信義區行情高還是低？
平均 99.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（2012±5 年）的 22 個社區的中位數 98.8 萬/坪高 0.4%。
捷運夏宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 86 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運夏宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.9–102.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。