世貿天下大廈
均價/坪
77.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
42.3 坪
世貿天下大廈 實價登錄行情概況
世貿天下大廈位於台北市信義區（基隆路二段23號），實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 77.2 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 66.2 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路二段１３之１號八樓3,600 萬
2026-01-02 · 90.0 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段３３號十二樓之２3,000 萬
2025-11-30 · 73.9 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段３３號八樓之２3,210 萬
2025-11-05 · 79.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１７號十一樓2,450 萬
2024-01-06 · 77.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段２３號十一樓6,800 萬
2023-07-13 · 66.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段７７號十樓之５2,000 萬
2023-06-03 · 75.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段８３號六樓2,530 萬
2022-09-22 · 74.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段８３號六樓2,500 萬
2022-04-21 · 73.5 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段１５之１號十二樓3,300 萬
2022-04-13 · 87.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路二段８１號八樓2,620 萬
2022-03-15 · 74.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺北市信義區基隆路二段１３之１號八樓 | 3,600 萬 | 90.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層，門廳/十二層 |
| 2025-11-30 | 臺北市信義區基隆路二段３３號十二樓之２ | 3,000 萬 | 73.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-11-05 | 臺北市信義區基隆路二段３３號八樓之２ | 3,210 萬 | 79.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-06 | 臺北市信義區基隆路二段１７號十一樓 | 2,450 萬 | 77.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 十一層，見使用執照/十二層 |
| 2023-07-13 | 臺北市信義區基隆路二段２３號十一樓 | 6,800 萬 | 66.2 萬/坪 | 102.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-03 | 臺北市信義區基隆路二段７７號十樓之５ | 2,000 萬 | 75.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-09-22 | 臺北市信義區基隆路二段８３號六樓 | 2,530 萬 | 74.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-04-21 | 臺北市信義區基隆路二段８３號六樓 | 2,500 萬 | 73.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-04-13 | 臺北市信義區基隆路二段１５之１號十二樓 | 3,300 萬 | 87.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層，門廳/十二層 |
| 2022-03-15 | 臺北市信義區基隆路二段８１號八樓 | 2,620 萬 | 74.6 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/十二層 |
世貿天下大廈 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 7%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.7%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 86 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 22.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.0–78.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 410 公尺至捷運台北101/世貿站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世貿天下大廈目前社區 | 77.2 萬/坪 | 42.3 坪 | - | 10 | ||
| 達欣信義文華 | 77.2 萬 | 33.1 坪 | 2024 | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永順大廈 | 78 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義財經大廈 | 85.5 萬 | 38.3 坪 | 1977 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北城世貿大樓 | 79.2 萬 | 31.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松德88 | 85.6 萬 | 48.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首席公館 | 72.3 萬 | 29.6 坪 | 1969 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世貿天下大廈最新平均成交價是多少？
世貿天下大廈最新實價登錄平均單價約 77.2 萬/坪，平均總價約 3,201 萬，共 10 筆成交紀錄。
世貿天下大廈近期房價走勢如何？
世貿天下大廈近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 66.2 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世貿天下大廈位於什麼位置？
世貿天下大廈位於台北市信義區基隆路二段23號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與世貿天下大廈條件最接近的社區包括：達欣信義文華（77.2 萬/坪）、永順大廈（78 萬/坪）、信義財經大廈（85.5 萬/坪）、北城世貿大樓（79.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世貿天下大廈比信義區行情高還是低？
平均 77.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 22.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世貿天下大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 86 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世貿天下大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.0–78.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。