PARK259
均價/坪
155.7 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
20.6 坪
PARK259 實價登錄行情概況
PARK259位於台北市中正區（信義路二段259號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 155.7 萬/坪，平均坪數約 20.6 坪，成交單價介於 138.8 萬至 179.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區信義路二段２６１號七樓之６2,722 萬
2025-11-11 · 168.1 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２６１號四樓之５3,118 萬
2025-10-06 · 158.2 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２６１號十一樓8,500 萬
2025-08-07 · 161.6 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２６１號十二樓之１3,130 萬
2025-01-03 · 175.2 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２６１號十二樓7,858 萬
2025-01-03 · 162.0 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２６１號四樓之５3,300 萬
2024-10-24 · 167.4 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２５９號十樓之１3,020 萬
2024-08-05 · 168.9 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２６１號六樓之３3,150 萬
2024-08-02 · 159.8 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２６１號十一樓之３2,638 萬
2024-07-25 · 161.6 萬/坪
- 臺北市中正區信義路二段２５９號十三樓之３3,050 萬
2024-07-14 · 168.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺北市中正區信義路二段２６１號七樓之６ | 2,722 萬 | 168.1 萬/坪 | 16.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-06 | 臺北市中正區信義路二段２６１號四樓之５ | 3,118 萬 | 158.2 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-08-07 | 臺北市中正區信義路二段２６１號十一樓 | 8,500 萬 | 161.6 萬/坪 | 49.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-01-03 | 臺北市中正區信義路二段２６１號十二樓之１ | 3,130 萬 | 175.2 萬/坪 | 15.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-01-03 | 臺北市中正區信義路二段２６１號十二樓 | 7,858 萬 | 162.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-10-24 | 臺北市中正區信義路二段２６１號四樓之５ | 3,300 萬 | 167.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-08-05 | 臺北市中正區信義路二段２５９號十樓之１ | 3,020 萬 | 168.9 萬/坪 | 17.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-08-02 | 臺北市中正區信義路二段２６１號六樓之３ | 3,150 萬 | 159.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-25 | 臺北市中正區信義路二段２６１號十一樓之３ | 2,638 萬 | 161.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-14 | 臺北市中正區信義路二段２５９號十三樓之３ | 3,050 萬 | 168.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/十四層 |
PARK259 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 91%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
32 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 155.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 107.7 萬/坪高 44.5%。
半數成交落在 149.6–161.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 277 公尺至捷運東門站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PARK259目前社區 | 155.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 2018 | 32 | ||
| 花齊匯 | 127.8 萬 | 20.2 坪 | 2019 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 日健邸 | 155.1 萬 | 24.5 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 菁席 | 161.6 萬 | 18.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南陽龍踞 | 150.6 萬 | 24.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 寶舖CARE | 128 萬 | 22.2 坪 | 2025 | 44 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 陞遠琚 | 134.7 萬 | 20.2 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
PARK259最新平均成交價是多少？
PARK259最新實價登錄平均單價約 155.7 萬/坪，平均總價約 3,204 萬，共 32 筆成交紀錄。
PARK259近期房價走勢如何？
PARK259近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 138.8 萬至 179.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
PARK259是哪一年的社區？有多少戶？
PARK259建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 149 戶。
PARK259位於什麼位置？
PARK259位於台北市中正區信義路二段259號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與PARK259條件最接近的社區包括：花齊匯（127.8 萬/坪）、日健邸（155.1 萬/坪）、菁席（161.6 萬/坪）、南陽龍踞（150.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
PARK259比中正區行情高還是低？
平均 155.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2018±5 年）的 35 個社區的中位數 107.7 萬/坪高 44.5%。
PARK259最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中正區 114 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
PARK259成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 149.6–161.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。