南陽龍踞
均價/坪
150.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
24.1 坪
南陽龍踞 實價登錄行情概況
南陽龍踞位於台北市中正區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 150.6 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 145.7 萬至 155.0 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區黎明里里南陽街3,263 萬
2026-05-30 · 155.0 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里里南陽街4,735 萬
2026-05-30 · 153.5 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里南陽街4,989 萬
2025-09-05 · 149.0 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里南陽街3,263 萬
2025-09-02 · 155.0 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里南陽街4,735 萬
2025-09-02 · 153.5 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里南陽街3,779 萬
2025-09-02 · 154.5 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里南陽街3,136 萬
2025-05-09 · 149.0 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里里南陽街3,777 萬
2024-09-26 · 148.6 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里里南陽街3,176 萬
2024-09-18 · 150.9 萬/坪
- 臺北市中正區黎明里里南陽街4,884 萬
2024-09-18 · 145.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,263 萬 | 155.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 十二層/12 |
| 2026-05-30 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 4,735 萬 | 153.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/12 |
| 2025-09-05 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 4,989 萬 | 149.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/12 |
| 2025-09-02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 3,263 萬 | 155.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 十二層/12 |
| 2025-09-02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 4,735 萬 | 153.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/12 |
| 2025-09-02 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 3,779 萬 | 154.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 十二層/12 |
| 2025-05-09 | 臺北市中正區黎明里南陽街 | 3,136 萬 | 149.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/12 |
| 2024-09-26 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,777 萬 | 148.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/12 |
| 2024-09-18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 3,176 萬 | 150.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 十一層/12 |
| 2024-09-18 | 臺北市中正區黎明里里南陽街 | 4,884 萬 | 145.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/12 |
南陽龍踞 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 88%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 114 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 150.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 31.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 148.0–153.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南陽龍踞目前社區 | 150.6 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 13 | ||
| 日健邸 | 155.1 萬 | 24.5 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Vigorlin 東門 | 146.6 萬 | 25.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正菁英 | 139.6 萬 | 22.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中星仁愛旭 | 127.8 萬 | 24.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤衡峰 | 128.8 萬 | 26 坪 | - | 146 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞遠琚 | 134.7 萬 | 20.2 坪 | - | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南陽龍踞最新平均成交價是多少？
南陽龍踞最新實價登錄平均單價約 150.6 萬/坪，平均總價約 3,621 萬，共 13 筆成交紀錄。
南陽龍踞近期房價走勢如何？
南陽龍踞近一年單價上漲 3%，成交單價介於 145.7 萬至 155.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正區有哪些相似社區可比較？
與南陽龍踞條件最接近的社區包括：日健邸（155.1 萬/坪）、Vigorlin 東門（146.6 萬/坪）、中正菁英（139.6 萬/坪）、中星仁愛旭（127.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南陽龍踞比中正區行情高還是低？
平均 150.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 31.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南陽龍踞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 114 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南陽龍踞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 148.0–153.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。