日健邸
均價/坪
155.1 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
24.5 坪
日健邸 實價登錄行情概況
日健邸位於台北市中正區（臨沂街33巷46號），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 155.1 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 146.8 萬至 169.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區臨沂街33巷3,830 萬
2024-09-06 · 150.3 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷4,228 萬
2024-06-01 · 148.9 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷2,790 萬
2024-05-31 · 153.8 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷3,790 萬
2024-05-10 · 147.4 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷3,600 萬
2024-05-08 · 152.4 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷4,576 萬
2024-05-03 · 157.8 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷4,478 萬
2024-05-02 · 169.9 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷4,285 萬
2024-04-29 · 151.0 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷3,908 萬
2024-04-28 · 153.6 萬/坪
- 臺北市中正區臨沂街33巷4,388 萬
2024-04-27 · 154.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 3,830 萬 | 150.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-06-01 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 4,228 萬 | 148.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/12 |
| 2024-05-31 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 2,790 萬 | 153.8 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/12 |
| 2024-05-10 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 3,790 萬 | 147.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/12 |
| 2024-05-08 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 3,600 萬 | 152.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/12 |
| 2024-05-03 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 4,576 萬 | 157.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/12 |
| 2024-05-02 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 4,478 萬 | 169.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 九層/12 |
| 2024-04-29 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 4,285 萬 | 151.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/12 |
| 2024-04-28 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 3,908 萬 | 153.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/12 |
| 2024-04-27 | 臺北市中正區臨沂街33巷 | 4,388 萬 | 154.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/12 |
日健邸 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 90%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 155.1 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 150.9–158.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 302 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日健邸目前社區 | 155.1 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 32 | ||
| 南陽龍踞 | 150.6 萬 | 24.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Vigorlin 東門 | 146.6 萬 | 25.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正菁英 | 139.6 萬 | 22.9 坪 | 2011 | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| PARK259 | 155.7 萬 | 20.6 坪 | 2018 | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 中星仁愛旭 | 127.8 萬 | 24.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤衡峰 | 128.8 萬 | 26 坪 | - | 146 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日健邸最新平均成交價是多少？
日健邸最新實價登錄平均單價約 155.1 萬/坪，平均總價約 3,794 萬，共 32 筆成交紀錄。
日健邸近期房價走勢如何？
日健邸近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 146.8 萬至 169.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日健邸是哪一年的社區？有多少戶？
日健邸社區總戶數 41 戶。
日健邸位於什麼位置？
日健邸位於台北市中正區臨沂街33巷46號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與日健邸條件最接近的社區包括：南陽龍踞（150.6 萬/坪）、Vigorlin 東門（146.6 萬/坪）、中正菁英（139.6 萬/坪）、PARK259（155.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日健邸比中正區行情高還是低？
平均 155.1 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 35.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日健邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日健邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 150.9–158.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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