寶舖CARE
均價/坪
128.0 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.2 坪
寶舖CARE 實價登錄行情概況
寶舖CARE位於台北市中正區（羅斯福路三段212之1號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 128.0 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 115.2 萬至 141.1 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之５2,299 萬
2024-05-13 · 138.6 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號三樓之５2,095 萬
2021-12-20 · 119.2 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號三樓之３5,239 萬
2021-11-21 · 115.2 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之２1,990 萬
2021-11-07 · 137.9 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之３3,628 萬
2021-11-07 · 138.9 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號七樓之５2,245 萬
2021-11-04 · 127.7 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號九樓之５2,263 萬
2021-10-31 · 128.7 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之１3,781 萬
2021-10-10 · 134.8 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十一樓之３2,230 萬
2021-10-10 · 133.3 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十二樓之１3,970 萬
2021-10-09 · 133.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之５ | 2,299 萬 | 138.6 萬/坪 | 16.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-12-20 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號三樓之５ | 2,095 萬 | 119.2 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-11-21 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號三樓之３ | 5,239 萬 | 115.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-11-07 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之２ | 1,990 萬 | 137.9 萬/坪 | 14.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-11-07 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之３ | 3,628 萬 | 138.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-11-04 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號七樓之５ | 2,245 萬 | 127.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-10-31 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號九樓之５ | 2,263 萬 | 128.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-10-10 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十四樓之１ | 3,781 萬 | 134.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-10-10 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十一樓之３ | 2,230 萬 | 133.3 萬/坪 | 16.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-10-09 | 臺北市中正區羅斯福路三段２１２之１號十二樓之１ | 3,970 萬 | 133.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/十四層 |
寶舖CARE 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 68%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
44 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 128.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 126.9 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 121.1–133.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運台電大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶舖CARE目前社區 | 128.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 2025 | 44 | ||
| 安家藏玉 | 127.7 萬 | 25.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花齊匯 | 127.8 萬 | 20.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正H25 | 124.7 萬 | 16.3 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台大學 | 122.5 萬 | 17.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中星仁愛旭 | 127.8 萬 | 24.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳元臨沂 | 135.6 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶舖CARE最新平均成交價是多少？
寶舖CARE最新實價登錄平均單價約 128.0 萬/坪，平均總價約 2,850 萬，共 44 筆成交紀錄。
寶舖CARE是哪一年的社區？有多少戶？
寶舖CARE建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 69 戶。
寶舖CARE位於什麼位置？
寶舖CARE位於台北市中正區羅斯福路三段212之1號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與寶舖CARE條件最接近的社區包括：安家藏玉（127.7 萬/坪）、花齊匯（127.8 萬/坪）、中正H25（124.7 萬/坪）、台大學（122.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶舖CARE比中正區行情高還是低？
平均 128.0 萬/坪，比中正區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 126.9 萬/坪高 0.9%。
寶舖CARE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶舖CARE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 121.1–133.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。