MORE123
均價/坪
83.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
20.5 坪
MORE123 實價登錄行情概況
MORE123位於台北市內湖區（港華街97號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 83.4 萬/坪，平均坪數約 20.5 坪，成交單價介於 64.0 萬至 98.6 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區港華街９７號三樓2,800 萬
2025-07-25 · 93.7 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９７號七樓之１1,760 萬
2025-04-18 · 98.6 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９９號五樓之２1,835 萬
2024-10-26 · 67.1 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９７號八樓2,768 萬
2024-02-01 · 92.5 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９９號六樓之２1,860 萬
2023-11-02 · 91.7 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９９號四樓之２1,750 萬
2023-10-14 · 84.6 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９７號二樓之１1,480 萬
2023-08-05 · 64.0 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９９號八樓之３1,570 萬
2023-06-24 · 88.2 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９９號七樓之２1,788 萬
2023-04-11 · 84.8 萬/坪
- 臺北市內湖區港華街９９號七樓之１1,700 萬
2022-12-19 · 82.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 臺北市內湖區港華街９７號三樓 | 2,800 萬 | 93.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/十層 |
| 2025-04-18 | 臺北市內湖區港華街９７號七樓之１ | 1,760 萬 | 98.6 萬/坪 | 16.0 坪 | 七層/十層 |
| 2024-10-26 | 臺北市內湖區港華街９９號五樓之２ | 1,835 萬 | 67.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 五層/十層 |
| 2024-02-01 | 臺北市內湖區港華街９７號八樓 | 2,768 萬 | 92.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十層 |
| 2023-11-02 | 臺北市內湖區港華街９９號六樓之２ | 1,860 萬 | 91.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/十層 |
| 2023-10-14 | 臺北市內湖區港華街９９號四樓之２ | 1,750 萬 | 84.6 萬/坪 | 18.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-08-05 | 臺北市內湖區港華街９７號二樓之１ | 1,480 萬 | 64.0 萬/坪 | 16.0 坪 | 二層/十層 |
| 2023-06-24 | 臺北市內湖區港華街９９號八樓之３ | 1,570 萬 | 88.2 萬/坪 | 17.8 坪 | 八層/十層 |
| 2023-04-11 | 臺北市內湖區港華街９９號七樓之２ | 1,788 萬 | 84.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/十層 |
| 2022-12-19 | 臺北市內湖區港華街９９號七樓之１ | 1,700 萬 | 82.9 萬/坪 | 18.3 坪 | 七層/十層 |
MORE123 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 59%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
13 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 82.4–91.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 402 公尺至捷運港墘站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MORE123目前社區 | 83.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 2012 | 13 | ||
| ONE+ | 83.2 萬 | 21.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗湖WYNN | 84.5 萬 | 21.5 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛時代 | 82.7 萬 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 山丘小墅 | 86.5 萬 | 22.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紫陽新苑 | 89.3 萬 | 18.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子晶華 | 80.6 萬 | 24.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MORE123最新平均成交價是多少？
MORE123最新實價登錄平均單價約 83.4 萬/坪，平均總價約 1,787 萬，共 13 筆成交紀錄。
MORE123近期房價走勢如何？
MORE123近一年單價上漲 11%，成交單價介於 64.0 萬至 98.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MORE123是哪一年的社區？有多少戶？
MORE123建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 57 戶。
MORE123位於什麼位置？
MORE123位於台北市內湖區港華街97號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與MORE123條件最接近的社區包括：ONE+（83.2 萬/坪）、麗湖WYNN（84.5 萬/坪）、愛時代（82.7 萬/坪）、山丘小墅（86.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MORE123比內湖區行情高還是低？
平均 83.4 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2012±5 年）的 48 個社區的中位數 80.4 萬/坪高 3.7%。
MORE123最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MORE123成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.4–91.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。