山丘小墅
均價/坪
86.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.9 坪
山丘小墅 實價登錄行情概況
山丘小墅位於台北市內湖區（環山路二段28號之7），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 86.5 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 72.9 萬至 92.7 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區環山路二段２８號二樓之３2,442 萬
2025-11-25 · 89.6 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之２2,140 萬
2025-11-04 · 92.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段２８號四樓之６2,150 萬
2025-09-07 · 72.9 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之７2,730 萬
2025-01-14 · 92.3 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之６2,268 萬
2024-09-24 · 91.7 萬/坪
- 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之１1,650 萬
2022-03-03 · 80.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺北市內湖區環山路二段２８號二樓之３ | 2,442 萬 | 89.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-11-04 | 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之２ | 2,140 萬 | 92.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-09-07 | 臺北市內湖區環山路二段２８號四樓之６ | 2,150 萬 | 72.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-01-14 | 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之７ | 2,730 萬 | 92.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-24 | 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之６ | 2,268 萬 | 91.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-03 | 臺北市內湖區環山路二段３０號二樓之１ | 1,650 萬 | 80.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/五層 |
山丘小墅 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 65%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2018±5 年）的 37 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 82.4–92.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 692 公尺至捷運港墘站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山丘小墅目前社區 | 86.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 2018 | 6 | ||
| ONE+ | 83.2 萬 | 21.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽愛力 | 79.9 萬 | 23.8 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群揚MORI | 90.3 萬 | 22.6 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花漾湖 | 81.2 萬 | 24.8 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德安芳鄰 | 96.2 萬 | 23.5 坪 | 2018 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心日日 | 87.7 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山丘小墅最新平均成交價是多少？
山丘小墅最新實價登錄平均單價約 86.5 萬/坪，平均總價約 2,052 萬，共 6 筆成交紀錄。
山丘小墅是哪一年的社區？有多少戶？
山丘小墅建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 99 戶。
山丘小墅位於什麼位置？
山丘小墅位於台北市內湖區環山路二段28號之7。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與山丘小墅條件最接近的社區包括：ONE+（83.2 萬/坪）、翔譽愛力（79.9 萬/坪）、群揚MORI（90.3 萬/坪）、花漾湖（81.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山丘小墅比內湖區行情高還是低？
平均 86.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2018±5 年）的 37 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 4.7%。
山丘小墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在內湖區 179 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山丘小墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.4–92.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。