麗湖WYNN
均價/坪
84.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
21.5 坪
麗湖WYNN 實價登錄行情概況
麗湖WYNN位於台北市內湖區（成功路五段83號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 84.5 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 62.9 萬至 104.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路五段８３號十樓之２2,990 萬
2025-10-06 · 98.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號十二樓之１3,000 萬
2025-07-30 · 96.2 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號三樓之５2,725 萬
2025-05-24 · 92.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號六樓之２1,376 萬
2024-12-17 · 104.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號十一樓之２2,910 萬
2024-07-08 · 98.8 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號四樓之３2,800 萬
2024-05-19 · 65.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號八樓1,575 萬
2024-03-10 · 80.1 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號二樓之８1,350 萬
2024-01-29 · 83.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號九樓之３3,688 萬
2024-01-28 · 71.4 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路五段８３號四樓之２1,042 萬
2023-11-11 · 92.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 臺北市內湖區成功路五段８３號十樓之２ | 2,990 萬 | 98.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-07-30 | 臺北市內湖區成功路五段８３號十二樓之１ | 3,000 萬 | 96.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-24 | 臺北市內湖區成功路五段８３號三樓之５ | 2,725 萬 | 92.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-17 | 臺北市內湖區成功路五段８３號六樓之２ | 1,376 萬 | 104.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-08 | 臺北市內湖區成功路五段８３號十一樓之２ | 2,910 萬 | 98.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-19 | 臺北市內湖區成功路五段８３號四樓之３ | 2,800 萬 | 65.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-10 | 臺北市內湖區成功路五段８３號八樓 | 1,575 萬 | 80.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-29 | 臺北市內湖區成功路五段８３號二樓之８ | 1,350 萬 | 83.3 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-28 | 臺北市內湖區成功路五段８３號九樓之３ | 3,688 萬 | 71.4 萬/坪 | 51.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-11 | 臺北市內湖區成功路五段８３號四樓之２ | 1,042 萬 | 92.4 萬/坪 | 11.3 坪 | 四層/十二層 |
麗湖WYNN 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 61%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
17 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 77.6–92.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 238 公尺至捷運葫洲站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗湖WYNN目前社區 | 84.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 2008 | 17 | ||
| MORE123 | 83.4 萬 | 20.5 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| ONE+ | 83.2 萬 | 21.9 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子晶華 | 80.6 萬 | 24.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛時代 | 82.7 萬 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 凱旋門 | 84.8 萬 | 22.9 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山丘小墅 | 86.5 萬 | 22.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗湖WYNN最新平均成交價是多少？
麗湖WYNN最新實價登錄平均單價約 84.5 萬/坪，平均總價約 1,907 萬，共 17 筆成交紀錄。
麗湖WYNN近期房價走勢如何？
麗湖WYNN近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 62.9 萬至 104.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗湖WYNN是哪一年的社區？有多少戶？
麗湖WYNN建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 78 戶。
麗湖WYNN位於什麼位置？
麗湖WYNN位於台北市內湖區成功路五段83號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與麗湖WYNN條件最接近的社區包括：MORE123（83.4 萬/坪）、ONE+（83.2 萬/坪）、太子晶華（80.6 萬/坪）、愛時代（82.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗湖WYNN比內湖區行情高還是低？
平均 84.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 5.2%。
麗湖WYNN最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗湖WYNN成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.6–92.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。