太子晶華
均價/坪
80.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+19.8%
平均坪數
24.9 坪
太子晶華 實價登錄行情概況
太子晶華位於台北市內湖區（成功路二段328號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 80.6 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 65.4 萬至 95.0 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十一樓之７1,668 萬
2024-10-30 · 92.8 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十三樓之２2,421 萬
2024-05-25 · 95.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十四樓之６4,200 萬
2024-04-14 · 85.8 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十樓之５1,900 萬
2023-11-05 · 80.5 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十一樓之２2,100 萬
2023-09-10 · 65.4 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號四樓之２1,988 萬
2023-07-23 · 76.7 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十二樓之７1,300 萬
2023-02-28 · 72.3 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十四樓之２2,113 萬
2022-12-31 · 79.0 萬/坪
- 臺北市內湖區成功路二段３２８號十一樓之３1,888 萬
2022-11-13 · 78.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十一樓之７ | 1,668 萬 | 92.8 萬/坪 | 18.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-25 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十三樓之２ | 2,421 萬 | 95.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-14 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十四樓之６ | 4,200 萬 | 85.8 萬/坪 | 46.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-11-05 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十樓之５ | 1,900 萬 | 80.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-09-10 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十一樓之２ | 2,100 萬 | 65.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-07-23 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號四樓之２ | 1,988 萬 | 76.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-02-28 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十二樓之７ | 1,300 萬 | 72.3 萬/坪 | 18.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-12-31 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十四樓之２ | 2,113 萬 | 79.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-11-13 | 臺北市內湖區成功路二段３２８號十一樓之３ | 1,888 萬 | 78.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/十四層 |
太子晶華 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 49%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 76.7–85.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1297 公尺至捷運文德站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子晶華目前社區 | 80.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 2009 | 9 | ||
| 夏柏四季 | 77.6 萬 | 26.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 花漾湖 | 81.2 萬 | 24.8 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日 麗 | 82.6 萬 | 29.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗湖WYNN | 84.5 萬 | 21.5 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖光CD | 78.3 萬 | 29 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽愛力 | 79.9 萬 | 23.8 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子晶華最新平均成交價是多少？
太子晶華最新實價登錄平均單價約 80.6 萬/坪，平均總價約 2,080 萬，共 9 筆成交紀錄。
太子晶華近期房價走勢如何？
太子晶華近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 65.4 萬至 95.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子晶華是哪一年的社區？有多少戶？
太子晶華建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 93 戶。
太子晶華位於什麼位置？
太子晶華位於台北市內湖區成功路二段328號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與太子晶華條件最接近的社區包括：夏柏四季（77.6 萬/坪）、花漾湖（81.2 萬/坪）、日 麗（82.6 萬/坪）、麗湖WYNN（84.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子晶華比內湖區行情高還是低？
平均 80.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 0.4%。
太子晶華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子晶華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.7–85.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
太子晶華 目前有 1 件在售物件
查看在售物件