愛時代
均價/坪
82.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
19.2 坪
愛時代 實價登錄行情概況
愛時代位於台北市內湖區（文德路220巷35號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 82.7 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 55.5 萬至 93.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號四樓之３1,350 萬
2025-04-19 · 93.9 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號六樓之２2,750 萬
2024-05-04 · 92.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號八樓之３1,288 萬
2023-04-07 · 89.6 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號二樓之３1,136 萬
2022-10-30 · 79.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號八樓之２1,888 萬
2022-08-30 · 55.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號五樓2,400 萬
2022-05-14 · 85.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號四樓之３ | 1,350 萬 | 93.9 萬/坪 | 14.4 坪 | 四層/九層 |
| 2024-05-04 | 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號六樓之２ | 2,750 萬 | 92.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/九層 |
| 2023-04-07 | 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號八樓之３ | 1,288 萬 | 89.6 萬/坪 | 14.4 坪 | 八層/九層 |
| 2022-10-30 | 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號二樓之３ | 1,136 萬 | 79.0 萬/坪 | 14.4 坪 | 二層/九層 |
| 2022-08-30 | 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號八樓之２ | 1,888 萬 | 55.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 八層/九層 |
| 2022-05-14 | 臺北市內湖區文德路２２０巷３５號五樓 | 2,400 萬 | 85.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/九層 |
愛時代 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 55%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2007±5 年）的 52 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 80.6–92.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 332 公尺至捷運文德站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛時代目前社區 | 82.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 2007 | 6 | ||
| 麗湖WYNN | 84.5 萬 | 21.5 坪 | 2008 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| MORE123 | 83.4 萬 | 20.5 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 巷上雲海區 | 76.8 萬 | 19.2 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 澧鈺12 | 87.6 萬 | 18.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漂亮花園文悅特區 | 80.4 萬 | 23.9 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 紫陽新苑 | 89.3 萬 | 18.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛時代最新平均成交價是多少？
愛時代最新實價登錄平均單價約 82.7 萬/坪，平均總價約 1,710 萬，共 6 筆成交紀錄。
愛時代近期房價走勢如何？
愛時代近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 55.5 萬至 93.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛時代是哪一年的社區？有多少戶？
愛時代建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 40 戶。
愛時代位於什麼位置？
愛時代位於台北市內湖區文德路220巷35號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與愛時代條件最接近的社區包括：麗湖WYNN（84.5 萬/坪）、MORE123（83.4 萬/坪）、巷上雲海區（76.8 萬/坪）、澧鈺12（87.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛時代比內湖區行情高還是低？
平均 82.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2007±5 年）的 52 個社區的中位數 80.1 萬/坪高 3.2%。
愛時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.6–92.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。