JR捷座
均價/坪
68.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+33.5%
平均坪數
23 坪
JR捷座 實價登錄行情概況
JR捷座位於台北市萬華區（和平西路三段85號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 68.2 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 59.0 萬至 85.2 萬/坪，近一年單價上漲 33.5%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區和平西路三段８５號九樓之３1,506 萬
2025-05-20 · 82.3 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６2,050 萬
2024-06-17 · 85.2 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５1,500 萬
2023-02-05 · 59.6 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６1,655 萬
2023-01-18 · 68.8 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓之１1,678 萬
2023-01-16 · 62.0 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段８５號十樓1,260 萬
2022-03-26 · 63.5 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓1,170 萬
2022-03-18 · 59.0 萬/坪
- 臺北市萬華區和平西路三段８５號八樓之１1,790 萬
2021-11-15 · 65.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號九樓之３ | 1,506 萬 | 82.3 萬/坪 | 18.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-06-17 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６ | 2,050 萬 | 85.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-02-05 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號十一樓之５ | 1,500 萬 | 59.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-01-18 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號十二樓之６ | 1,655 萬 | 68.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-01-16 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓之１ | 1,678 萬 | 62.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-03-26 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號十樓 | 1,260 萬 | 63.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-03-18 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號六樓 | 1,170 萬 | 59.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-11-15 | 臺北市萬華區和平西路三段８５號八樓之１ | 1,790 萬 | 65.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十三層 |
JR捷座 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 46%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
8 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.2 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2011±5 年）的 22 個社區的中位數 70.5 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 61.4–72.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 125 公尺至捷運龍山寺站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JR捷座目前社區 | 68.2 萬/坪 | 23 坪 | 2011 | 8 | ||
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 西城故事大樓 | 70.4 萬 | 23.2 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北晶麒 | 70.5 萬 | 21.8 坪 | 2016 | 242 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 御天下 | 69.5 萬 | 20.3 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安家2MOrE. | 73.2 萬 | 22 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
JR捷座最新平均成交價是多少？
JR捷座最新實價登錄平均單價約 68.2 萬/坪，平均總價約 1,541 萬，共 8 筆成交紀錄。
JR捷座近期房價走勢如何？
JR捷座近一年單價上漲 33.5%，成交單價介於 59.0 萬至 85.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
JR捷座是哪一年的社區？有多少戶？
JR捷座建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 61 戶。
JR捷座位於什麼位置？
JR捷座位於台北市萬華區和平西路三段85號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與JR捷座條件最接近的社區包括：華穗（69.8 萬/坪）、西城故事大樓（70.4 萬/坪）、台北晶麒（70.5 萬/坪）、御天下（69.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
JR捷座比萬華區行情高還是低？
平均 68.2 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2011±5 年）的 22 個社區的中位數 70.5 萬/坪低 3.3%。
JR捷座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
JR捷座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.4–72.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。