西城故事大樓
均價/坪
70.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
23.2 坪
西城故事大樓 實價登錄行情概況
西城故事大樓位於台北市萬華區（開封街二段36號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 70.4 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 51.7 萬至 85.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區開封街二段６５號六樓2,080 萬
2025-08-15 · 78.4 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段６９號十二樓3,650 萬
2025-05-03 · 85.3 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段６９號十一樓3,580 萬
2025-03-24 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段６９號三樓1,920 萬
2025-01-25 · 73.9 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段８１號七樓之３680 萬
2024-08-22 · 72.9 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段８１號十二樓之３1,038 萬
2024-04-18 · 62.0 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段６７號八樓1,680 萬
2024-03-19 · 74.1 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段８１號七樓之５550 萬
2024-03-08 · 64.4 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段６５號二樓2,100 萬
2024-03-06 · 72.4 萬/坪
- 臺北市萬華區開封街二段８１號十二樓之５1,230 萬
2022-02-14 · 51.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 臺北市萬華區開封街二段６５號六樓 | 2,080 萬 | 78.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-05-03 | 臺北市萬華區開封街二段６９號十二樓 | 3,650 萬 | 85.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2025-03-24 | 臺北市萬華區開封街二段６９號十一樓 | 3,580 萬 | 75.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-01-25 | 臺北市萬華區開封街二段６９號三樓 | 1,920 萬 | 73.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-22 | 臺北市萬華區開封街二段８１號七樓之３ | 680 萬 | 72.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-18 | 臺北市萬華區開封街二段８１號十二樓之３ | 1,038 萬 | 62.0 萬/坪 | 16.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-19 | 臺北市萬華區開封街二段６７號八樓 | 1,680 萬 | 74.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-08 | 臺北市萬華區開封街二段８１號七樓之５ | 550 萬 | 64.4 萬/坪 | 8.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-06 | 臺北市萬華區開封街二段６５號二樓 | 2,100 萬 | 72.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-02-14 | 臺北市萬華區開封街二段８１號十二樓之５ | 1,230 萬 | 51.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 十二層/十二層 |
西城故事大樓 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 55%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
11 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.4 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 63.8–75.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 405 公尺至捷運西門站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西城故事大樓目前社區 | 70.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 2018 | 11 | ||
| 欣聯東園綻 | 70.2 萬 | 24 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家2MOrE. | 73.2 萬 | 22 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御天下 | 69.5 萬 | 20.3 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景上川 | 67 萬 | 24.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
西城故事大樓最新平均成交價是多少？
西城故事大樓最新實價登錄平均單價約 70.4 萬/坪，平均總價約 1,732 萬，共 11 筆成交紀錄。
西城故事大樓近期房價走勢如何？
西城故事大樓近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 51.7 萬至 85.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西城故事大樓是哪一年的社區？有多少戶？
西城故事大樓建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 30 戶。
西城故事大樓位於什麼位置？
西城故事大樓位於台北市萬華區開封街二段36號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與西城故事大樓條件最接近的社區包括：欣聯東園綻（70.2 萬/坪）、華穗（69.8 萬/坪）、康HOME（71.8 萬/坪）、安家2MOrE.（73.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
西城故事大樓比萬華區行情高還是低？
平均 70.4 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 1.6%。
西城故事大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
西城故事大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.8–75.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。