華穗
均價/坪
69.8 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
-3.3%
平均坪數
24.6 坪
華穗 實價登錄行情概況
華穗位於台北市萬華區（大理街133巷10號），社區總戶數 67 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 69.8 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 64.6 萬至 92.7 萬/坪，近一年單價下跌 3.3%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區大理街133巷916 萬
2025-02-12 · 64.6 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷2,430 萬
2025-02-12 · 67.7 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷2,272 萬
2025-02-12 · 68.3 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷1,585 萬
2025-02-12 · 67.7 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷2,161 萬
2025-02-12 · 65.2 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷952 萬
2025-02-12 · 67.1 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷961 萬
2025-02-12 · 67.7 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷2,150 萬
2025-02-12 · 65.2 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷916 萬
2025-02-12 · 64.6 萬/坪
- 臺北市萬華區大理街133巷2,650 萬
2024-10-25 · 88.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 916 萬 | 64.6 萬/坪 | 14.2 坪 | 八層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 2,430 萬 | 67.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 2,272 萬 | 68.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 十三層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 1,585 萬 | 67.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 2,161 萬 | 65.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 952 萬 | 67.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 十二層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 961 萬 | 67.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 十三層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 2,150 萬 | 65.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/13 |
| 2025-02-12 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 916 萬 | 64.6 萬/坪 | 14.2 坪 | 七層/13 |
| 2024-10-25 | 臺北市萬華區大理街133巷 | 2,650 萬 | 88.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層/13 |
華穗 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 53%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.8 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 0.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.3–71.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 328 公尺至捷運龍山寺站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華穗目前社區 | 69.8 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 64 | ||
| 欣聯東園綻 | 70.2 萬 | 24 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康HOME | 71.8 萬 | 24.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西城故事大樓 | 70.4 萬 | 23.2 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景上川 | 67 萬 | 24.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉南門 | 76.3 萬 | 24.5 坪 | 2025 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基泰建中 | 63.7 萬 | 24.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華穗最新平均成交價是多少？
華穗最新實價登錄平均單價約 69.8 萬/坪，平均總價約 1,720 萬，共 64 筆成交紀錄。
華穗近期房價走勢如何？
華穗近一年單價下跌 3.3%，成交單價介於 64.6 萬至 92.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華穗是哪一年的社區？有多少戶？
華穗社區總戶數 67 戶。
華穗位於什麼位置？
華穗位於台北市萬華區大理街133巷10號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與華穗條件最接近的社區包括：欣聯東園綻（70.2 萬/坪）、康HOME（71.8 萬/坪）、西城故事大樓（70.4 萬/坪）、景上川（67 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華穗比萬華區行情高還是低？
平均 69.8 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 0.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華穗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華穗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.3–71.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。