台北晶麒

台北市 萬華區 康定路103號2016 年（屋齡約 10 年）687 戶

均價/坪

70.5 萬/坪

成交筆數

242 筆

漲跌幅

+12.1%

平均坪數

21.8 坪

單坪最低49.7 萬/坪
單坪最高90.1 萬/坪
平均總價1,610 萬

台北晶麒 實價登錄行情概況

台北晶麒位於台北市萬華區（康定路103號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 687 戶，實價登錄共 242 筆成交紀錄，平均單價約 70.5 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 49.7 萬至 90.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區康定路１０３號八樓之１５

    2025-12-30 · 74.9 萬/坪

    1,160 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號十二樓之１５

    2025-12-28 · 75.2 萬/坪

    1,465 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號七樓之３

    2025-12-15 · 64.0 萬/坪

    2,510 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號四樓之１３

    2025-11-20 · 79.9 萬/坪

    1,260 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號二十樓之９

    2025-11-11 · 82.3 萬/坪

    3,858 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０５號十三樓之７

    2025-11-09 · 82.1 萬/坪

    2,088 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號三樓之１

    2025-10-26 · 73.9 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號六樓之２

    2025-10-19 · 79.4 萬/坪

    2,180 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號十樓之１２

    2025-09-27 · 79.8 萬/坪

    1,850 萬
  • 臺北市萬華區康定路１０３號五樓之３

    2025-08-15 · 64.8 萬/坪

    2,110 萬

台北晶麒 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置70.5萬/坪高於 56%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 56%；中位數 69.4 萬/坪。

主建物佔比56.7%高於 35%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交價一致性11.5% 變異高於 30%

成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

累計換手率35.2%

242 筆成交 ÷ 687 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量9筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在萬華區 106 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.6%

平均 70.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2016±5 年）的 23 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 1.6%。

成交價區間65.3–76.3萬/坪

半數成交落在 65.3–76.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 242 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站398公尺

直線距離 398 公尺至捷運龍山寺站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
台北晶麒目前社區70.5 萬/坪21.8 坪
淺草居大樓73.9 萬25 坪比較
世紀鴻樓71.8 萬20.5 坪比較
宏普W HOUSE71.2 萬17.9 坪比較
安家2MOrE.73.2 萬22 坪比較
西城故事大樓70.4 萬23.2 坪比較
華造峰格68 萬24.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

台北晶麒最新平均成交價是多少？

台北晶麒最新實價登錄平均單價約 70.5 萬/坪，平均總價約 1,610 萬，共 242 筆成交紀錄。

台北晶麒近期房價走勢如何？

台北晶麒近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 49.7 萬至 90.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

台北晶麒是哪一年的社區？有多少戶？

台北晶麒建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 687 戶。

台北晶麒位於什麼位置？

台北晶麒位於台北市萬華區康定路103號。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與台北晶麒條件最接近的社區包括：淺草居大樓（73.9 萬/坪）、世紀鴻樓（71.8 萬/坪）、宏普W HOUSE（71.2 萬/坪）、安家2MOrE.（73.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

台北晶麒比萬華區行情高還是低？

平均 70.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2016±5 年）的 23 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 1.6%。

台北晶麒最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在萬華區 106 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

台北晶麒成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 65.3–76.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 242 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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