御天下
均價/坪
69.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
20.3 坪
御天下 實價登錄行情概況
御天下位於台北市萬華區（康定路176號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 69.5 萬/坪，平均坪數約 20.3 坪，成交單價介於 60.7 萬至 94.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區康定路143號1,510 萬
2025-12-01 · 94.3 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路143號2,219 萬
2023-08-30 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號2,182 萬
2023-05-26 · 76.3 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號1,161 萬
2023-04-24 · 78.2 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號2,141 萬
2023-03-25 · 72.8 萬/坪
- 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號1,996 萬
2023-03-25 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路143號1,035 萬
2022-05-17 · 69.7 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路143號1,028 萬
2022-04-23 · 69.3 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路143號1,840 萬
2022-04-19 · 70.0 萬/坪
- 臺北市萬華區康定路143號1,570 萬
2022-04-11 · 69.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺北市萬華區康定路143號 | 1,510 萬 | 94.3 萬/坪 | 14.1 坪 | 一層/15 |
| 2023-08-30 | 臺北市萬華區康定路143號 | 2,219 萬 | 75.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/15 |
| 2023-05-26 | 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 2,182 萬 | 76.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/15 |
| 2023-04-24 | 臺北市萬華區臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 1,161 萬 | 78.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-25 | 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 2,141 萬 | 72.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/15 |
| 2023-03-25 | 臺北市萬華區臺北市萬華區康定路143號 | 1,996 萬 | 75.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 十二層/15 |
| 2022-05-17 | 臺北市萬華區康定路143號 | 1,035 萬 | 69.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 十二層/15 |
| 2022-04-23 | 臺北市萬華區康定路143號 | 1,028 萬 | 69.3 萬/坪 | 14.8 坪 | 十一層/15 |
| 2022-04-19 | 臺北市萬華區康定路143號 | 1,840 萬 | 70.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 十三層/15 |
| 2022-04-11 | 臺北市萬華區康定路143號 | 1,570 萬 | 69.8 萬/坪 | 19.9 坪 | 十五層/15 |
御天下 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 51%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.5 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.8–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 459 公尺至捷運龍山寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御天下目前社區 | 69.5 萬/坪 | 20.3 坪 | - | 37 | ||
| 西門H | 67.8 萬 | 19.7 坪 | 2025 | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠輝京品 | 74.3 萬 | 20 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西城故事大樓 | 70.4 萬 | 23.2 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯東園綻 | 70.2 萬 | 24 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家2MOrE. | 73.2 萬 | 22 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華穗 | 69.8 萬 | 24.6 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御天下最新平均成交價是多少？
御天下最新實價登錄平均單價約 69.5 萬/坪，平均總價約 1,406 萬，共 37 筆成交紀錄。
御天下近期房價走勢如何？
御天下近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 60.7 萬至 94.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御天下是哪一年的社區？有多少戶？
御天下社區總戶數 26 戶。
御天下位於什麼位置？
御天下位於台北市萬華區康定路176號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與御天下條件最接近的社區包括：西門H（67.8 萬/坪）、冠輝京品（74.3 萬/坪）、西城故事大樓（70.4 萬/坪）、欣聯東園綻（70.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御天下比萬華區行情高還是低？
平均 69.5 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在萬華區 106 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.8–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。