FM3.6
均價/坪
88.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
48.6 坪
FM3.6 實價登錄行情概況
FM3.6位於台北市大同區（民權西路242號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 88.0 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 76.2 萬至 106.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路２３７之８號十七樓之１2,000 萬
2025-08-24 · 104.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之１號六樓之６3,850 萬
2025-03-03 · 104.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之８號十三樓之５1,900 萬
2024-05-31 · 106.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之８號十七樓之８4,300 萬
2023-11-03 · 93.1 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之１號八樓之６3,398 萬
2023-10-19 · 83.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之１號十六樓之７4,350 萬
2023-07-19 · 92.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之８號十九樓之１1,750 萬
2023-06-21 · 91.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之１號十四樓5,888 萬
2022-07-19 · 79.1 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之１號十五樓5,860 萬
2022-06-20 · 78.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２３７之１號十六樓6,000 萬
2022-06-02 · 81.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺北市大同區民權西路２３７之８號十七樓之１ | 2,000 萬 | 104.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-03-03 | 臺北市大同區民權西路２３７之１號六樓之６ | 3,850 萬 | 104.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-05-31 | 臺北市大同區民權西路２３７之８號十三樓之５ | 1,900 萬 | 106.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-11-03 | 臺北市大同區民權西路２３７之８號十七樓之８ | 4,300 萬 | 93.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-10-19 | 臺北市大同區民權西路２３７之１號八樓之６ | 3,398 萬 | 83.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-07-19 | 臺北市大同區民權西路２３７之１號十六樓之７ | 4,350 萬 | 92.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-06-21 | 臺北市大同區民權西路２３７之８號十九樓之１ | 1,750 萬 | 91.2 萬/坪 | 19.2 坪 | 十九層/十九層 |
| 2022-07-19 | 臺北市大同區民權西路２３７之１號十四樓 | 5,888 萬 | 79.1 萬/坪 | 70.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2022-06-20 | 臺北市大同區民權西路２３７之１號十五樓 | 5,860 萬 | 78.5 萬/坪 | 70.2 坪 | 十五層/十九層 |
| 2022-06-02 | 臺北市大同區民權西路２３７之１號十六樓 | 6,000 萬 | 81.0 萬/坪 | 70.2 坪 | 十六層/十九層 |
FM3.6 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 49%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
16 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2019±5 年）的 23 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 79.0–93.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 100 公尺至捷運大橋頭站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FM3.6目前社區 | 88.0 萬/坪 | 48.6 坪 | 2019 | 16 | ||
| 宏國大道城-D區 | 85.9 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峰源 | 85.3 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 83.9 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三豐雲迪 | 90.7 萬 | 36.4 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
FM3.6最新平均成交價是多少？
FM3.6最新實價登錄平均單價約 88.0 萬/坪，平均總價約 4,122 萬，共 16 筆成交紀錄。
FM3.6近期房價走勢如何？
FM3.6近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 76.2 萬至 106.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
FM3.6是哪一年的社區？有多少戶？
FM3.6建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 35 戶。
FM3.6位於什麼位置？
FM3.6位於台北市大同區民權西路242號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與FM3.6條件最接近的社區包括：宏國大道城-D區（85.9 萬/坪）、峰源（85.3 萬/坪）、有鄰（84.3 萬/坪）、傳家堡（83.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
FM3.6比大同區行情高還是低？
平均 88.0 萬/坪，比大同區屋齡相近（2019±5 年）的 23 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 7.5%。
FM3.6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大同區 98 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
FM3.6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.0–93.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。