三豐雲迪
均價/坪
90.7 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
36.4 坪
三豐雲迪 實價登錄行情概況
三豐雲迪位於台北市大同區（民樂街與歸綏街口），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 90.7 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 81.8 萬至 98.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區大有里歸綏街210號3,868 萬
2023-10-23 · 84.2 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號3,788 萬
2023-10-20 · 81.8 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號4,328 萬
2023-09-27 · 91.9 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號3,518 萬
2023-09-26 · 94.6 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號3,820 萬
2023-09-18 · 92.2 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號4,120 萬
2023-09-18 · 89.8 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號4,224 萬
2023-09-13 · 92.1 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號2,675 萬
2023-08-29 · 98.4 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號2,452 萬
2023-08-07 · 93.1 萬/坪
- 臺北市大同區大有里歸綏街210號2,910 萬
2023-07-17 · 95.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-23 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 3,868 萬 | 84.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/15 |
| 2023-10-20 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 3,788 萬 | 81.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/15 |
| 2023-09-27 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 4,328 萬 | 91.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/15 |
| 2023-09-26 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 3,518 萬 | 94.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 十四層/15 |
| 2023-09-18 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 3,820 萬 | 92.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/15 |
| 2023-09-18 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 4,120 萬 | 89.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 十四層/15 |
| 2023-09-13 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 4,224 萬 | 92.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十五層/15 |
| 2023-08-29 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 2,675 萬 | 98.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 十五層/15 |
| 2023-08-07 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 2,452 萬 | 93.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 十五層/15 |
| 2023-07-17 | 臺北市大同區大有里歸綏街210號 | 2,910 萬 | 95.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/15 |
三豐雲迪 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 58%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.7 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 88.0–93.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 621 公尺至捷運大橋頭站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三豐雲迪目前社區 | 90.7 萬/坪 | 36.4 坪 | - | 44 | ||
| 合砌埕家 | 87.4 萬 | 33.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首岳 | 92.2 萬 | 37.1 坪 | - | 161 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長見豐閱 | 102.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 83.9 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三豐雲迪最新平均成交價是多少？
三豐雲迪最新實價登錄平均單價約 90.7 萬/坪，平均總價約 3,303 萬，共 44 筆成交紀錄。
三豐雲迪近期房價走勢如何？
三豐雲迪近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 81.8 萬至 98.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三豐雲迪是哪一年的社區？有多少戶？
三豐雲迪社區總戶數 111 戶。
三豐雲迪位於什麼位置？
三豐雲迪位於台北市大同區民樂街與歸綏街口。
大同區有哪些相似社區可比較？
與三豐雲迪條件最接近的社區包括：合砌埕家（87.4 萬/坪）、樂水莊（84.5 萬/坪）、首岳（92.2 萬/坪）、長見豐閱（102.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三豐雲迪比大同區行情高還是低？
平均 90.7 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 3.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三豐雲迪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三豐雲迪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.0–93.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。