有鄰
均價/坪
84.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.1 坪
有鄰 實價登錄行情概況
有鄰位於台北市大同區（重慶北路三段3號），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 84.3 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 78.4 萬至 89.0 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區重慶北路三段7號2,745 萬
2022-01-08 · 87.5 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號2,575 萬
2022-01-07 · 88.2 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號4,310 萬
2022-01-06 · 81.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號2,830 萬
2022-01-06 · 89.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號3,580 萬
2022-01-05 · 86.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號2,370 萬
2022-01-04 · 81.1 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號4,350 萬
2022-01-04 · 83.2 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號3,380 萬
2021-12-31 · 80.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號4,597 萬
2021-12-28 · 86.9 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路三段7號4,430 萬
2021-12-27 · 84.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-08 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 2,745 萬 | 87.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 十三層/15 |
| 2022-01-07 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 2,575 萬 | 88.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 十五層/15 |
| 2022-01-06 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 4,310 萬 | 81.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 三層/15 |
| 2022-01-06 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 2,830 萬 | 89.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 十四層/15 |
| 2022-01-05 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 3,580 萬 | 86.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/15 |
| 2022-01-04 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 2,370 萬 | 81.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/15 |
| 2022-01-04 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 4,350 萬 | 83.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/15 |
| 2021-12-31 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 3,380 萬 | 80.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/15 |
| 2021-12-28 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 4,597 萬 | 86.9 萬/坪 | 49.4 坪 | 十三層/15 |
| 2021-12-27 | 臺北市大同區重慶北路三段7號 | 4,430 萬 | 84.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/15 |
有鄰 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 39%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 84.3 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 82.0–86.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 139 公尺至捷運大橋頭站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有鄰目前社區 | 84.3 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 28 | ||
| 傳家堡 | 83.9 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國大道城-D區 | 85.9 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峰源 | 85.3 萬 | 46.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| FM3.6 | 88 萬 | 48.6 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三豐雲迪 | 90.7 萬 | 36.4 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有鄰最新平均成交價是多少？
有鄰最新實價登錄平均單價約 84.3 萬/坪，平均總價約 3,631 萬，共 28 筆成交紀錄。
有鄰是哪一年的社區？有多少戶？
有鄰社區總戶數 59 戶。
有鄰位於什麼位置？
有鄰位於台北市大同區重慶北路三段3號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與有鄰條件最接近的社區包括：傳家堡（83.9 萬/坪）、宏國大道城-D區（85.9 萬/坪）、樂水莊（84.5 萬/坪）、峰源（85.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有鄰比大同區行情高還是低？
平均 84.3 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
有鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.0–86.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。