龍騰
均價/坪
77.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
55.1 坪
龍騰 實價登錄行情概況
龍騰位於台北市中山區（民權東路二段30號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 77.3 萬/坪，平均坪數約 55.1 坪，成交單價介於 59.7 萬至 102.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路二段３８號七樓5,490 萬
2025-08-15 · 87.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段３６號六樓5,500 萬
2025-07-13 · 100.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段３６號四樓5,668 萬
2024-06-19 · 102.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段３６號九樓5,606 萬
2024-04-12 · 74.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段３０號七樓5,973 萬
2023-11-28 · 69.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段２６號三樓2,480 萬
2023-06-06 · 65.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段３６號十一樓8,100 萬
2022-08-30 · 81.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段２６號七樓之２2,850 萬
2022-05-25 · 66.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段２６號十一樓2,625 萬
2022-02-15 · 65.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段２６號四樓之４2,050 萬
2021-11-05 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 臺北市中山區民權東路二段３８號七樓 | 5,490 萬 | 87.7 萬/坪 | 62.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-13 | 臺北市中山區民權東路二段３６號六樓 | 5,500 萬 | 100.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-19 | 臺北市中山區民權東路二段３６號四樓 | 5,668 萬 | 102.0 萬/坪 | 49.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-12 | 臺北市中山區民權東路二段３６號九樓 | 5,606 萬 | 74.6 萬/坪 | 75.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-28 | 臺北市中山區民權東路二段３０號七樓 | 5,973 萬 | 69.2 萬/坪 | 59.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-06 | 臺北市中山區民權東路二段２６號三樓 | 2,480 萬 | 65.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-08-30 | 臺北市中山區民權東路二段３６號十一樓 | 8,100 萬 | 81.7 萬/坪 | 99.2 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
| 2022-05-25 | 臺北市中山區民權東路二段２６號七樓之２ | 2,850 萬 | 66.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-02-15 | 臺北市中山區民權東路二段２６號十一樓 | 2,625 萬 | 65.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-11-05 | 臺北市中山區民權東路二段２６號四樓之４ | 2,050 萬 | 59.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/十二層 |
龍騰 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 24%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 18.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
10 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 13.6%。
半數成交落在 66.0–86.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 377 公尺至捷運行天宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰目前社區 | 77.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 2013 | 10 | ||
| 釉裡紅B區 | 79.2 萬 | 53 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄朝日 | 74 萬 | 63.1 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰最新平均成交價是多少？
龍騰最新實價登錄平均單價約 77.3 萬/坪，平均總價約 4,463 萬，共 10 筆成交紀錄。
龍騰近期房價走勢如何？
龍騰近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 59.7 萬至 102.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 41 戶。
龍騰位於什麼位置？
龍騰位於台北市中山區民權東路二段30號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與龍騰條件最接近的社區包括：釉裡紅B區（79.2 萬/坪）、遠雄朝日（74 萬/坪）、松江敦華（88.5 萬/坪）、忠泰味（87.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰比中山區行情高還是低？
平均 77.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 13.6%。
龍騰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.0–86.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。