敦北金賞
均價/坪
78.5 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-10.3%
平均坪數
35.8 坪
敦北金賞 實價登錄行情概況
敦北金賞位於台北市中山區（龍江路288號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 78.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 70.5 萬至 94.8 萬/坪，近一年單價下跌 10.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區龍江路３７５號五樓3,125 萬
2025-10-24 · 82.4 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路２６４號二樓2,600 萬
2025-05-15 · 70.5 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路２６４號三樓2,600 萬
2025-05-15 · 70.5 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路２６４號四樓2,600 萬
2025-05-15 · 70.5 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路３７５號五樓2,850 萬
2024-08-27 · 75.1 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路２９６號七樓2,600 萬
2023-07-30 · 86.0 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路２９６號六樓2,336 萬
2023-04-21 · 83.0 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路２９６號二樓2,200 萬
2023-04-14 · 78.1 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路３０９號六樓3,130 萬
2023-03-04 · 83.7 萬/坪
- 臺北市中山區龍江路２７０號三樓之２3,180 萬
2022-11-21 · 75.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 臺北市中山區龍江路３７５號五樓 | 3,125 萬 | 82.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-05-15 | 臺北市中山區龍江路２６４號二樓 | 2,600 萬 | 70.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/七層 |
| 2025-05-15 | 臺北市中山區龍江路２６４號三樓 | 2,600 萬 | 70.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-05-15 | 臺北市中山區龍江路２６４號四樓 | 2,600 萬 | 70.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-27 | 臺北市中山區龍江路３７５號五樓 | 2,850 萬 | 75.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-30 | 臺北市中山區龍江路２９６號七樓 | 2,600 萬 | 86.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-21 | 臺北市中山區龍江路２９６號六樓 | 2,336 萬 | 83.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-14 | 臺北市中山區龍江路２９６號二樓 | 2,200 萬 | 78.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-04 | 臺北市中山區龍江路３０９號六樓 | 3,130 萬 | 83.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-21 | 臺北市中山區龍江路２７０號三樓之２ | 3,180 萬 | 75.9 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/七層 |
敦北金賞 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 26%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 16.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.0–82.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 357 公尺至捷運中山國中站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦北金賞目前社區 | 78.5 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 18 | ||
| 興安華城 | 81 萬 | 34.7 坪 | 1986 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松廈大樓 | 74.8 萬 | 38.8 坪 | 1977 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山鉑麗 | 86 萬 | 33 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東王漢宮A棟 | 76.3 萬 | 45.5 坪 | 1986 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄首府 | 75.7 萬 | 34.9 坪 | 2011 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仁普新銳名廈 | 85.5 萬 | 41.6 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦北金賞最新平均成交價是多少？
敦北金賞最新實價登錄平均單價約 78.5 萬/坪，平均總價約 2,791 萬，共 18 筆成交紀錄。
敦北金賞近期房價走勢如何？
敦北金賞近一年單價下跌 10.3%，成交單價介於 70.5 萬至 94.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦北金賞是哪一年的社區？有多少戶？
敦北金賞社區總戶數 45 戶。
敦北金賞位於什麼位置？
敦北金賞位於台北市中山區龍江路288號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與敦北金賞條件最接近的社區包括：興安華城（81 萬/坪）、松廈大樓（74.8 萬/坪）、中山鉑麗（86 萬/坪）、東王漢宮A棟（76.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦北金賞比中山區行情高還是低？
平均 78.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 16.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦北金賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦北金賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.0–82.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。