松江敦華
均價/坪
88.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+17.6%
平均坪數
56 坪
松江敦華 實價登錄行情概況
松江敦華位於台北市中山區（建國北路二段220號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 57 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 88.5 萬/坪，平均坪數約 56 坪，成交單價介於 81.8 萬至 101.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區建國北路二段２２２號八樓之１4,900 萬
2024-11-29 · 99.1 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段２２０號十二樓之１5,300 萬
2024-07-18 · 101.6 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段２２２號九樓6,308 萬
2024-06-27 · 88.3 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段２２０號十四樓6,100 萬
2024-01-03 · 82.0 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段２２０號三樓之１4,680 萬
2023-12-22 · 86.7 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段２２２號十三樓之１4,220 萬
2023-10-03 · 84.6 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段２２２號十三樓6,050 萬
2023-09-15 · 84.2 萬/坪
- 臺北市中山區建國北路二段２２０號十樓5,800 萬
2023-04-25 · 81.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 臺北市中山區建國北路二段２２２號八樓之１ | 4,900 萬 | 99.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-18 | 臺北市中山區建國北路二段２２０號十二樓之１ | 5,300 萬 | 101.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-27 | 臺北市中山區建國北路二段２２２號九樓 | 6,308 萬 | 88.3 萬/坪 | 64.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-03 | 臺北市中山區建國北路二段２２０號十四樓 | 6,100 萬 | 82.0 萬/坪 | 67.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-22 | 臺北市中山區建國北路二段２２０號三樓之１ | 4,680 萬 | 86.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-10-03 | 臺北市中山區建國北路二段２２２號十三樓之１ | 4,220 萬 | 84.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-09-15 | 臺北市中山區建國北路二段２２２號十三樓 | 6,050 萬 | 84.2 萬/坪 | 64.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-04-25 | 臺北市中山區建國北路二段２２０號十樓 | 5,800 萬 | 81.8 萬/坪 | 64.8 坪 | 十層/十五層 |
松江敦華 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 41%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 83.7–91.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 391 公尺至捷運行天宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江敦華目前社區 | 88.5 萬/坪 | 56 坪 | 2010 | 8 | ||
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 釉裡紅B區 | 79.2 萬 | 53 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰 | 77.3 萬 | 55.1 坪 | 2013 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山隱 | 88.4 萬 | 48.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松江敦華最新平均成交價是多少？
松江敦華最新實價登錄平均單價約 88.5 萬/坪，平均總價約 4,916 萬，共 8 筆成交紀錄。
松江敦華近期房價走勢如何？
松江敦華近一年單價上漲 17.6%，成交單價介於 81.8 萬至 101.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松江敦華是哪一年的社區？有多少戶？
松江敦華建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 57 戶。
松江敦華位於什麼位置？
松江敦華位於台北市中山區建國北路二段220號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與松江敦華條件最接近的社區包括：國揚萬商大樓（92.1 萬/坪）、釉裡紅B區（79.2 萬/坪）、忠泰味（87.8 萬/坪）、龍騰（77.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松江敦華比中山區行情高還是低？
平均 88.5 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 0.2%。
松江敦華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松江敦華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.7–91.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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