國揚萬商大樓
均價/坪
92.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
61.8 坪
國揚萬商大樓 實價登錄行情概況
國揚萬商大樓位於台北市中山區（南京東路二段202號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 92.1 萬/坪，平均坪數約 61.8 坪，成交單價介於 85.3 萬至 103.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路二段１９２號六樓4,270 萬
2025-06-29 · 103.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１９８號十五樓8,400 萬
2024-08-04 · 88.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１９８號三樓8,100 萬
2024-02-24 · 91.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１９２號十一樓4,350 萬
2023-12-27 · 85.3 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１８６號三樓5,600 萬
2023-07-05 · 87.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１９２號九樓4,600 萬
2022-12-25 · 90.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路二段１９６號四樓5,400 萬
2021-11-26 · 98.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 臺北市中山區南京東路二段１９２號六樓 | 4,270 萬 | 103.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-04 | 臺北市中山區南京東路二段１９８號十五樓 | 8,400 萬 | 88.2 萬/坪 | 95.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-24 | 臺北市中山區南京東路二段１９８號三樓 | 8,100 萬 | 91.8 萬/坪 | 85.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-27 | 臺北市中山區南京東路二段１９２號十一樓 | 4,350 萬 | 85.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-05 | 臺北市中山區南京東路二段１８６號三樓 | 5,600 萬 | 87.0 萬/坪 | 64.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-25 | 臺北市中山區南京東路二段１９２號九樓 | 4,600 萬 | 90.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-11-26 | 臺北市中山區南京東路二段１９６號四樓 | 5,400 萬 | 98.7 萬/坪 | 54.7 坪 | 四層/十五層 |
國揚萬商大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 46%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
7 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 87.6–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 267 公尺至捷運松江南京站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國揚萬商大樓目前社區 | 92.1 萬/坪 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | ||
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白金苑 | 95.6 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 釉裡紅B區 | 79.2 萬 | 53 坪 | 2010 | 5 | 屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄朝日 | 74 萬 | 63.1 坪 | 2011 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大直寧境香榭 | 84.8 萬 | 61.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國揚萬商大樓最新平均成交價是多少？
國揚萬商大樓最新實價登錄平均單價約 92.1 萬/坪，平均總價約 5,774 萬，共 7 筆成交紀錄。
國揚萬商大樓近期房價走勢如何？
國揚萬商大樓近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 85.3 萬至 103.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國揚萬商大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國揚萬商大樓建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 49 戶。
國揚萬商大樓位於什麼位置？
國揚萬商大樓位於台北市中山區南京東路二段202號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與國揚萬商大樓條件最接近的社區包括：松江敦華（88.5 萬/坪）、忠泰味（87.8 萬/坪）、白金苑（95.6 萬/坪）、釉裡紅B區（79.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國揚萬商大樓比中山區行情高還是低？
平均 92.1 萬/坪，比中山區屋齡相近（2010±5 年）的 51 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 4.2%。
國揚萬商大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國揚萬商大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.6–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。