忠泰味
均價/坪
87.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
69.1 坪
忠泰味 實價登錄行情概況
忠泰味位於台北市中山區（林森北路349號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 87.8 萬/坪，平均坪數約 69.1 坪，成交單價介於 75.9 萬至 99.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路３４９號十二樓之２6,880 萬
2025-10-17 · 98.0 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３５１號十五樓之１6,450 萬
2025-10-04 · 99.6 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３４９號三樓之１6,100 萬
2025-05-01 · 76.5 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３４９號十六樓之１6,450 萬
2025-04-21 · 96.8 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３５１號十樓9,000 萬
2024-06-03 · 91.9 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３５１號二十樓之１6,500 萬
2024-05-04 · 95.6 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３５１號十九樓之１6,028 萬
2023-10-19 · 86.4 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３４９號二十三樓8,300 萬
2023-06-14 · 87.2 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３５１號十一樓之１5,468 萬
2023-04-26 · 83.7 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路３５１號十五樓7,158 萬
2023-03-10 · 75.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺北市中山區林森北路３４９號十二樓之２ | 6,880 萬 | 98.0 萬/坪 | 63.6 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-10-04 | 臺北市中山區林森北路３５１號十五樓之１ | 6,450 萬 | 99.6 萬/坪 | 61.7 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2025-05-01 | 臺北市中山區林森北路３４９號三樓之１ | 6,100 萬 | 76.5 萬/坪 | 63.6 坪 | 三層/二十四層 |
| 2025-04-21 | 臺北市中山區林森北路３４９號十六樓之１ | 6,450 萬 | 96.8 萬/坪 | 63.6 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-06-03 | 臺北市中山區林森北路３５１號十樓 | 9,000 萬 | 91.9 萬/坪 | 91.4 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-05-04 | 臺北市中山區林森北路３５１號二十樓之１ | 6,500 萬 | 95.6 萬/坪 | 61.7 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-10-19 | 臺北市中山區林森北路３５１號十九樓之１ | 6,028 萬 | 86.4 萬/坪 | 61.7 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2023-06-14 | 臺北市中山區林森北路３４９號二十三樓 | 8,300 萬 | 87.2 萬/坪 | 79.0 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2023-04-26 | 臺北市中山區林森北路３５１號十一樓之１ | 5,468 萬 | 83.7 萬/坪 | 61.7 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2023-03-10 | 臺北市中山區林森北路３５１號十五樓 | 7,158 萬 | 75.9 萬/坪 | 78.2 坪 | 十五層/二十四層 |
忠泰味 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 39%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
12 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 1.9%。
半數成交落在 82.0–95.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 503 公尺至捷運雙連站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠泰味目前社區 | 87.8 萬/坪 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | ||
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白金苑 | 95.6 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄朝日 | 74 萬 | 63.1 坪 | 2011 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山官邸 | 83.8 萬 | 78.6 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 龍騰 | 77.3 萬 | 55.1 坪 | 2013 | 10 | 屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠泰味最新平均成交價是多少？
忠泰味最新實價登錄平均單價約 87.8 萬/坪，平均總價約 6,542 萬，共 12 筆成交紀錄。
忠泰味近期房價走勢如何？
忠泰味近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 75.9 萬至 99.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠泰味是哪一年的社區？有多少戶？
忠泰味建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 98 戶。
忠泰味位於什麼位置？
忠泰味位於台北市中山區林森北路349號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與忠泰味條件最接近的社區包括：國揚萬商大樓（92.1 萬/坪）、松江敦華（88.5 萬/坪）、白金苑（95.6 萬/坪）、遠雄朝日（74 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠泰味比中山區行情高還是低？
平均 87.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2013±5 年）的 51 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 1.9%。
忠泰味最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠泰味成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.0–95.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。