龍霖初心
均價/坪
81.3 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
34.1 坪
龍霖初心 實價登錄行情概況
龍霖初心位於台北市北投區（石牌路二段315巷19號），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 81.3 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 76.1 萬至 89.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,750 萬
2026-07-13 · 86.3 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,067 萬
2026-06-14 · 88.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷2,940 萬
2026-04-25 · 78.1 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,228 萬
2026-04-03 · 78.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,800 萬
2026-04-03 · 87.7 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,220 萬
2026-03-18 · 78.7 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,168 萬
2026-03-08 · 84.7 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,330 萬
2026-03-07 · 81.6 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷4,100 萬
2026-02-10 · 89.0 萬/坪
- 臺北市北投區石牌路二段315巷3,050 萬
2025-12-14 · 88.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,750 萬 | 86.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-14 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,067 萬 | 88.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-04-25 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 2,940 萬 | 78.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/15 |
| 2026-04-03 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,228 萬 | 78.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-03 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,800 萬 | 87.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-03-18 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,220 萬 | 78.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/15 |
| 2026-03-08 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,168 萬 | 84.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-07 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,330 萬 | 81.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/15 |
| 2026-02-10 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 4,100 萬 | 89.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-14 | 臺北市北投區石牌路二段315巷 | 3,050 萬 | 88.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 十二層/15 |
龍霖初心 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 60%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在北投區 196 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 79.0–83.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1096 公尺至捷運石牌站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍霖初心目前社區 | 81.3 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 49 | ||
| 陽明賞 | 87.2 萬 | 34 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖原和美 | 86.8 萬 | 32.1 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母鑲玉 | 85.9 萬 | 37.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩大砌 | 88.9 萬 | 35.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沛碩聽禾 | 72.9 萬 | 34 坪 | 2024 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春聚 | 86.1 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍霖初心最新平均成交價是多少？
龍霖初心最新實價登錄平均單價約 81.3 萬/坪，平均總價約 2,779 萬，共 49 筆成交紀錄。
龍霖初心近期房價走勢如何？
龍霖初心近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 76.1 萬至 89.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍霖初心是哪一年的社區？有多少戶？
龍霖初心社區總戶數 82 戶。
龍霖初心位於什麼位置？
龍霖初心位於台北市北投區石牌路二段315巷19號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與龍霖初心條件最接近的社區包括：陽明賞（87.2 萬/坪）、玖原和美（86.8 萬/坪）、天母鑲玉（85.9 萬/坪）、新碩大砌（88.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍霖初心比北投區行情高還是低？
平均 81.3 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍霖初心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在北投區 196 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍霖初心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.0–83.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。