春聚

台北市 北投區 石牌路二段317號2021 年（屋齡約 5 年）29 戶

均價/坪

86.1 萬/坪

成交筆數

47 筆

漲跌幅

+4.7%

平均坪數

40.8 坪

單坪最低66.2 萬/坪
單坪最高105.0 萬/坪
平均總價3,452 萬

春聚 實價登錄行情概況

春聚位於台北市北投區（石牌路二段317號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 86.1 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 66.2 萬至 105.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號八樓之２

    2025-12-12 · 101.9 萬/坪

    1,930 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號六樓之２

    2025-12-10 · 105.0 萬/坪

    1,990 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號六樓之３

    2025-12-08 · 104.5 萬/坪

    1,980 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號五樓之３

    2025-12-04 · 102.9 萬/坪

    1,950 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號十三樓

    2025-07-26 · 99.9 萬/坪

    4,135 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號十三樓之１

    2025-07-26 · 101.4 萬/坪

    4,220 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號三樓之１

    2025-07-20 · 92.8 萬/坪

    3,900 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號十二樓之１

    2025-06-19 · 100.8 萬/坪

    4,198 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號五樓之２

    2025-05-29 · 100.0 萬/坪

    2,205 萬
  • 臺北市北投區石牌路二段３６３號四樓之３

    2025-05-17 · 93.7 萬/坪

    1,775 萬

春聚 數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置86.1萬/坪高於 64%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 64%；中位數 71.9 萬/坪。

主建物佔比58.8%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。

成交價一致性14.8% 變異高於 18%

成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率162.1%

47 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北投區 196 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.3%

平均 86.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.8 萬/坪高 18.3%。

成交價區間74.7–99.3萬/坪

半數成交落在 74.7–99.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1120公尺

直線距離 1120 公尺至捷運石牌站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
春聚目前社區86.1 萬/坪40.8 坪
天母鑲玉85.9 萬37.3 坪比較
璞真荣華90.6 萬42.4 坪比較
新碩大砌88.9 萬35.4 坪比較
玖原和美86.8 萬32.1 坪比較
璞玥92.3 萬44.8 坪比較
陽明致遠87.3 萬52.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區 實價登錄行情

查看 北投區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

春聚最新平均成交價是多少？

春聚最新實價登錄平均單價約 86.1 萬/坪，平均總價約 3,452 萬，共 47 筆成交紀錄。

春聚近期房價走勢如何？

春聚近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 66.2 萬至 105.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

春聚是哪一年的社區？有多少戶？

春聚建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 29 戶。

春聚位於什麼位置？

春聚位於台北市北投區石牌路二段317號。

北投區有哪些相似社區可比較？

與春聚條件最接近的社區包括：天母鑲玉（85.9 萬/坪）、璞真荣華（90.6 萬/坪）、新碩大砌（88.9 萬/坪）、玖原和美（86.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

春聚比北投區行情高還是低？

平均 86.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.8 萬/坪高 18.3%。

春聚最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北投區 196 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

春聚成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 74.7–99.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。