新碩大砌
均價/坪
88.9 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
新碩大砌 實價登錄行情概況
新碩大砌位於台北市北投區（承德路七段210號），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 88.9 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 80.9 萬至 94.2 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁4,108 萬
2022-09-30 · 92.8 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁3,058 萬
2022-09-24 · 88.8 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁3,900 萬
2022-08-20 · 86.9 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁2,786 萬
2022-08-11 · 80.9 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁3,849 萬
2022-08-11 · 86.5 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁3,826 萬
2022-07-23 · 86.6 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁3,360 萬
2022-07-04 · 90.3 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁4,227 萬
2022-06-13 · 83.5 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁4,050 萬
2022-06-12 · 81.4 萬/坪
- 臺北市北投區實踐街５巷７號旁3,356 萬
2022-05-17 · 91.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-30 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 4,108 萬 | 92.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 十五層/15 |
| 2022-09-24 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 3,058 萬 | 88.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/15 |
| 2022-08-20 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 3,900 萬 | 86.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/15 |
| 2022-08-11 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 2,786 萬 | 80.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/15 |
| 2022-08-11 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 3,849 萬 | 86.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/15 |
| 2022-07-23 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 3,826 萬 | 86.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/15 |
| 2022-07-04 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 3,360 萬 | 90.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 十三層/15 |
| 2022-06-13 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 4,227 萬 | 83.5 萬/坪 | 47.1 坪 | 六層/15 |
| 2022-06-12 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 4,050 萬 | 81.4 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/15 |
| 2022-05-17 | 臺北市北投區實踐街５巷７號旁 | 3,356 萬 | 91.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 十四層/15 |
新碩大砌 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 70%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 86.6–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 664 公尺至捷運唭哩岸站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新碩大砌目前社區 | 88.9 萬/坪 | 35.4 坪 | - | 33 | ||
| 陽明賞 | 87.2 萬 | 34 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母鑲玉 | 85.9 萬 | 37.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐日光 | 93.8 萬 | 34.6 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碩樺拾樂 | 94.6 萬 | 34.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖原和美 | 86.8 萬 | 32.1 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春聚 | 86.1 萬 | 40.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新碩大砌最新平均成交價是多少？
新碩大砌最新實價登錄平均單價約 88.9 萬/坪，平均總價約 3,145 萬，共 33 筆成交紀錄。
新碩大砌是哪一年的社區？有多少戶？
新碩大砌社區總戶數 65 戶。
新碩大砌位於什麼位置？
新碩大砌位於台北市北投區承德路七段210號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與新碩大砌條件最接近的社區包括：陽明賞（87.2 萬/坪）、天母鑲玉（85.9 萬/坪）、嘉磐日光（93.8 萬/坪）、碩樺拾樂（94.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新碩大砌比北投區行情高還是低？
平均 88.9 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新碩大砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新碩大砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.6–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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