玖原和美
均價/坪
86.8 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
32.1 坪
玖原和美 實價登錄行情概況
玖原和美位於台北市北投區（中和街251號），社區總戶數 129 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 86.8 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 83.8 萬至 90.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區中和街251號1樓4,058 萬
2026-07-06 · 87.2 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓3,965 萬
2026-03-28 · 83.8 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓4,098 萬
2026-02-27 · 87.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓3,966 萬
2026-01-04 · 86.4 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓3,868 萬
2025-11-21 · 84.1 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓4,011 萬
2025-06-06 · 87.5 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓3,226 萬
2025-05-18 · 86.1 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓3,937 萬
2025-05-04 · 85.7 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓3,238 萬
2025-03-30 · 86.5 萬/坪
- 臺北市北投區中和街251號1樓3,079 萬
2025-03-04 · 85.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 4,058 萬 | 87.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 十四層/15 |
| 2026-03-28 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 3,965 萬 | 83.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-02-27 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 4,098 萬 | 87.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 十五層/15 |
| 2026-01-04 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 3,966 萬 | 86.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 十一層/15 |
| 2025-11-21 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 3,868 萬 | 84.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/15 |
| 2025-06-06 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 4,011 萬 | 87.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-18 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 3,226 萬 | 86.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/15 |
| 2025-05-04 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 3,937 萬 | 85.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 七層/15 |
| 2025-03-30 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 3,238 萬 | 86.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/15 |
| 2025-03-04 | 臺北市北投區中和街251號1樓 | 3,079 萬 | 85.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/15 |
玖原和美 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 65%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 86.0–87.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 344 公尺至捷運新北投站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖原和美目前社區 | 86.8 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 47 | ||
| 陽明賞 | 87.2 萬 | 34 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩大砌 | 88.9 萬 | 35.4 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母鑲玉 | 85.9 萬 | 37.3 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 榮華一鹿 | 94.6 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天匯 | 95.1 萬 | 32 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍霖初心 | 81.3 萬 | 34.1 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖原和美最新平均成交價是多少？
玖原和美最新實價登錄平均單價約 86.8 萬/坪，平均總價約 2,778 萬，共 47 筆成交紀錄。
玖原和美近期房價走勢如何？
玖原和美近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 83.8 萬至 90.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玖原和美是哪一年的社區？有多少戶？
玖原和美社區總戶數 129 戶。
玖原和美位於什麼位置？
玖原和美位於台北市北投區中和街251號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與玖原和美條件最接近的社區包括：陽明賞（87.2 萬/坪）、新碩大砌（88.9 萬/坪）、天母鑲玉（85.9 萬/坪）、榮華一鹿（94.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖原和美比北投區行情高還是低？
平均 86.8 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玖原和美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北投區 196 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖原和美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.0–87.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。