沛碩聽禾
均價/坪
72.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
34 坪
沛碩聽禾 實價登錄行情概況
沛碩聽禾位於台北市北投區（大業路392號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 72.9 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 63.7 萬至 105.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區大業路３８８號八樓2,150 萬
2025-06-30 · 105.9 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３９２號六樓4,368 萬
2025-05-24 · 87.6 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３８８號十五樓1,766 萬
2025-03-27 · 87.0 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３８８號十五樓1,530 萬
2021-10-26 · 75.4 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３９０號六樓3,100 萬
2021-03-04 · 72.0 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３９０號十四樓3,220 萬
2021-03-04 · 74.7 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３９２號四樓2,988 萬
2021-02-24 · 68.3 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３８６號六樓2,650 萬
2021-02-22 · 65.6 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３９０號五樓2,788 萬
2021-02-22 · 70.6 萬/坪
- 臺北市北投區大業路３８６號十四樓2,800 萬
2021-02-22 · 70.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 臺北市北投區大業路３８８號八樓 | 2,150 萬 | 105.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-24 | 臺北市北投區大業路３９２號六樓 | 4,368 萬 | 87.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-27 | 臺北市北投區大業路３８８號十五樓 | 1,766 萬 | 87.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-10-26 | 臺北市北投區大業路３８８號十五樓 | 1,530 萬 | 75.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-03-04 | 臺北市北投區大業路３９０號六樓 | 3,100 萬 | 72.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-03-04 | 臺北市北投區大業路３９０號十四樓 | 3,220 萬 | 74.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-02-24 | 臺北市北投區大業路３９２號四樓 | 2,988 萬 | 68.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-02-22 | 臺北市北投區大業路３８６號六樓 | 2,650 萬 | 65.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-02-22 | 臺北市北投區大業路３９０號五樓 | 2,788 萬 | 70.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-02-22 | 臺北市北投區大業路３８６號十四樓 | 2,800 萬 | 70.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 十四層/十五層 |
沛碩聽禾 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 52%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
26 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 68.6–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 272 公尺至捷運北投站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沛碩聽禾目前社區 | 72.9 萬/坪 | 34 坪 | 2024 | 26 | ||
| 力方飛 | 73.8 萬 | 37.8 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟宏馥玉大樓 | 67.7 萬 | 34.8 坪 | 2023 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞有聲 | 74.9 萬 | 39.6 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍霖初心 | 81.3 萬 | 34.1 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固翡儷 | 69.8 萬 | 39.6 坪 | 2022 | 146 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開璽和碧 | 74.7 萬 | 34.7 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沛碩聽禾最新平均成交價是多少？
沛碩聽禾最新實價登錄平均單價約 72.9 萬/坪，平均總價約 2,449 萬，共 26 筆成交紀錄。
沛碩聽禾近期房價走勢如何？
沛碩聽禾近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 63.7 萬至 105.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沛碩聽禾是哪一年的社區？有多少戶？
沛碩聽禾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 56 戶。
沛碩聽禾位於什麼位置？
沛碩聽禾位於台北市北投區大業路392號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與沛碩聽禾條件最接近的社區包括：力方飛（73.8 萬/坪）、啟宏馥玉大樓（67.7 萬/坪）、璞有聲（74.9 萬/坪）、龍霖初心（81.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沛碩聽禾比北投區行情高還是低？
平均 72.9 萬/坪，比北投區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 1.3%。
沛碩聽禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沛碩聽禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.6–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。